Praktisch geschnittene 4-R-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon
Diese gut geschnittene 4-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 72m² ist sie ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die etwas mehr Platz benötigen.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind nahezu alle Räume direkt erreichbar. Das Kinderzimmer und das separate Gästezimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.
Die Küche ist separat gelegen und bietet Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
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Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Balkon
Die 4-Raum -Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur, - Kind, - Gast, - Wohnen, - Balkon, - Schlafen, - Küche, - Bad mit Wanne
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Durchlauferhitzer in der Küche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
597,03 €
Kaltmiete
5,60 €/m²
400,40 €
Nebenkosten
196,63 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Stadtfeld Ost, Magdeburg / Stadtfeld Ost (39108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer guter Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Universität. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahn schnell erreichbar sind.
Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Glacis-Park oder der Schellheimerplatz zur Erholung im Freien ein. Die lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung spricht eine breite Zielgruppe an - von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
