Die angebotene Erdgeschosswohnung in solider Massivbauweise befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und liegt im Hochparterre auf der linken Seite. Die Wohnung überzeugt durch drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume sowie ein Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet und im Jahr 1995 umfassend kernsaniert. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar - perfekt für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die von einer schnellen Vermietung profitieren können.
Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum bzw. Dachboden sowie ein Außenwäscheplatz zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der aktuell von der Stadt Oederan angemietet ist und problemlos übernommen werden kann. Alternativ stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
27000 €27.000 €
450 €/m²
Hausgeld
182.8 €182,80 €
Provision für Käufer
2380 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
29.989 €1
Kaufpreis
27.000 €
Kaufnebenkosten
2.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
405 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
964 €
Grundbucheintrag (0,5%)
135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oederan (09569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Überregional bekannt ist die Stadt Oederan, die auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges liegt, durch die älteste Miniaturschau "Klein-Erzgebirge" mit seinen geschichtsträchtigen Bauten im Kleinformat.
Insgesamt leben hier und in seinen 11 Ortsteilen über 8.000 Menschen, an der Bundesstraße 173 nur ca. 20km von Chemnitz und ca. 15 km von Freiberg entfernt. Auf der Autobahn A4 sind Sie über Frankenberg in ca. 20 Minuten und vom Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten fußläufig zum Bahnhof an der Strecke Chemnitz-Dresden.
Im Ort finden Sie Sie Supermärkte, kleine Lädchen im historischen Stadtkern sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule und einen großen Abenteuerspielplatz.
Eines der schönsten Freibäder Sachsens lädt im Sommer zum Verweilen ein und die Eisbader freuen sich im Winterhalbjahr über Mitstreiter.
Im Ortsteil Hetzdorf steht das historische 43m hohe Eisenbahnviadukt das begangen werden kann. Von dort genießen Sie den Blick über das Flöhatal.
Ein reges Vereinsleben der Stadt bietet seinen Bewohnern ein vielfältiges Betätigungsfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995
