Wohnung zum Kauf

207000 €207.000 €

2.698 €/m²

2 Zimmer  •  76,7 m²

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Halfing (83128)

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Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Halfing und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 77 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet durch die helle Fensterfront eine freundliche und offene Atmosphäre.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und in einem guten Zustand. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der separat für 8.000 € erworben werden kann.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für Singles, Paare.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 83128 Halfing und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit solidem Wohnkomfort.

Der Wohnbereich ist klassisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für Erholung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garten mit Benutzungsrecht.
Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann separat für 8.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache selbstverständlich möglich.

Historischer Rückblick zum Gebäude:
In den Jahren 1930/1940 wurde an das bestehende Gebäude ein weiterer Teil auf der Südwestseite angebaut. In den 1970er/1980er Jahren wurde das Gebäude schrittweise aufgestockt und zu weiterem Wohnraum ausgebaut; das ehemalige Dachgeschoss wurde dabei zum zweiten Obergeschoss umgestaltet und ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut.

Im Zeitraum 1994-1996 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des gesamten Gebäudes. Dabei wurde auch die Außenfassade grundlegend erneuert, und das Haus erhielt sein heutiges Erscheinungsbild.

Von 1996 bis 2025 wurden zudem zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Streichen, Erneuerung von Bodenbelägen und Modernisierung der Badezimmer, sodass die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand ist.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1