Einfamilienhaus zum Kauf

530000 €530.000 €

3.841 €/m²

5,5 Zimmer  •  138 m²  •  770 m² Grundstück

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Rottenburg, Rottenburg am Neckar (72108)

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In einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Rottenburg befindet sich ein Bungalow mit zwei Etagen, der sich als Einfamilienhaus oder zur Nutzung durch zwei Parteien anbietet. Das Gebäude aus den 60-er Jahren wurde 1989 durch einen Wintergarten in Südostausrichtung erweitert und im Jahr 2008 wurde die Öl-Zentralheizung mit einem neuen Brenner ausgestattet. Nun steht der Generationenwechsel an, so dass ein Paar oder eine junge Familie das Haus erneut langfristig zu Ihrem Zuhause machen können. Das nach Südwesten enorm großzügige Grundstück mit Gartengerätehaus und großer, mit Markise geschützter Terrasse hat an der Ostseite hinter der Garage einen Gartenbereich, der sich als Nutzgarten eignen würde. Gut gepflegte, vielfältige Sträucher rahmen den Garten ein und garantieren Privatsphäre. Die Einzelgarage bietet einen Stellplatz vor dem Tor und einen trockenen Zugang zum Haus. Vom Treppenflur aus erreicht man die Flächen im Sockelgeschoss und den Eingang zum Erdgeschoss, was eine geteilte Nutzung möglich macht. Die Hauptwohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten- und Terrassenzugang sowie einem angrenzenden Esszimmer. Freundliche, helle Räume mit einer guten Atmosphäre. Die Küche ist separat, eine angrenzende Speisekammer schafft Bequemlichkeit. Das große Schlafzimmer hat neben ausreichend Schrankflächen ebenfalls Zugang zum verglasten Balkon. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschbecken verfügt über ein Fenster nach Nord-Osten. Eine Garderobe mit separatem WC liegt gleich beim Eingang. Das Kinderzimmer oder Büro ergänzt die Räume dieser Ebene. Im Sockelgeschoss befindet sich eine fast komplett ausgestattete Einliegerwohnung, deren Zimmer in einer Reihe hintereinander liegen. Nach einer Garderobennische folgen das WC, die Küche, ein kleines Zimmer und ein sehr großes Zimmer mit Fenstern in zwei Richtungen. Ein Badezimmer ist nicht vorhanden, die Dusche in der Waschküche wurde genutzt. Die übrigen Kellerräume sind Nutzflächen, die sehr gepflegt und meist mit Lichtschachtfenstern versehen sind. Ein Speisekeller, der Heizraum mit der Ölzentralheizung, die Waschküche sowie ein Lagerraum liegen unter dem Wohnhaus, der große Stahltank fürs Öl liegt unter der Garage. Wandschränke schaffen Raum für den Haushalt. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann geräumt oder ggfs. auch mit gewissen Möbeln übernommen werden. Kommen Sie gerne auf uns zu, wenn in diesem Teil von Rottenburg Ihr neues Zuhause sein könnte und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten dieses sofort nutzbaren Hauses Ihr Herz erwärmen.

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