Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

1.711 €/m²

5 Zimmer  •  114 m²

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Widumstraße 13, Hamm-Mitte, Hamm (59065)

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In der Widumstraße befindet sich diese geräumige, renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1937 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung den idealen Lebensraum für die große Familie oder Paare mit viel Platzbedarf, mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür.

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 31 m² große Wohn-/Esszimmer, beide Räume sind über eine zweiflügelige Schiebetür verbunden. Gegenüberliegend finden Sie zwei, zum Hof/Garten ausgerichtete, großzügig geschnittene Räume, die als Schlafräume/Kinderzimmer genutzt werden können.

Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist funktional gestaltet. Die hier integrierte Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung sorgt für effiziente Wärme in der ganzen Wohnung. Die Küche bietet genügend Platz und Arbeitsfläche. Abgehend von der Küche befindet sich ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, hier findet die Waschmaschine ihren Platz. Gegenüberliegend komplettiert ein weiteres geräumiges Zimmer das Raumangebot dieser Wohnung.

Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören drei Kellerräume und eine außergewöhnlich großzügige Garage oder Werkstatt oder Lagerfläche. Hier bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bedingt durch die Länge von ca. 13 Meter, Breite ca. 3,20 m und einer lichten Höhe von ca. 3,50 Metern.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen den Anfängen der 90er Jahre. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.zt ca. 355,-- Euro für die Wohnung und 75,-- Euro für die Garage.

Bei Interesse an dieser seltenen Gelegenheit in absoluter Citylage von Hamm freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Besichtigung sowie bei Fragen zur Finanzierung gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 2,98
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen