Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

745000 €745.000 €

1.955 €/m²

388,1 m²  •  915 m² Grundstück

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Ottersleben, Magdeburg (39116)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit einer Wohnfläche von etwa 388,14 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m². Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasheizung verbaut und im Jahr 2025 wurde die Fassade komplett gereinigt. Somit bietet die Immobilie eine zeitgemäße und gepflegte Bausubstanz, die Investoren attraktive Perspektiven eröffnen.

Die Wohnflächen verteilen sich aktuell auf mehrere Wohneinheiten, die jeweils durch durchdachte Raumaufteilungen und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Ausstattung der Einheiten entspricht einem zeitgemäßen Standard. Die Wohnräume sind mit langlebigen Bodenbelägen ausgerichtet und weisen einen funktionalen Schnitt auf, der unterschiedlichste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine zentrale Fernwärmeheizung, die für eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet und entspricht aktuellen energetischen Anforderungen. Die Bäder sind jeweils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet und bieten ausreichend Platz.
Die Außenflächen des Anwesens sind gepflegt und ermöglichen eine ansprechende Gestaltung, sei es für gemeinschaftliche Nutzung oder als privater Gartenbereich. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden und gewährleisten eine komfortable Nutzung.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das sowohl durch seine gute Infrastruktur als auch durch eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung und bieten kurze Wege für den Alltag. Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßen- und Verkehrsnetzes.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus gepflegtem Zustand, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Durch die regelmäßigen Modernisierungen ist das Gebäude technisch und optisch auf einem aktuellen Stand.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorteilen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen und weitere Informationen zu erhalten.

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Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. Stichworte Wohnfläche: 388,14 m², vermietbare Fläche: 388,14 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen