Hier möchten wir Ihnen ein Dreiraumapartment mit Meerblick im schönen Ostseebad Göhren vorstellen. Das Apartment liegt im Erdgeschoss und ist fußläufig nur fünf Minuten vom Strand entfernt. Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie einen Flur, von dem alle Räume und eine Abstellmöglichkeit abgehen. In der können Sie Reinigungsutensilien und viele andere Dinge verstauen. Zur rechten Hand liegt das Kinderschlafzimmer mit einem Stockbett und Kleiderschrank. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einem großen Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem auch noch Platz für eine Waschmaschine. Vom einladenden Wohn- und Essbereich können Sie auf den Balkon treten und den Blick auf das Meer genießen. Ebenso, wie im Wohnbereich findet auch hier ein Esstisch Platz und Sie können den Tag hier bei einem Frühstück beginnen oder nach einem erlebnisreichen Urlaubstag bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen. Die angrenzende, separate und komplett ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Böden des Apartments sind mit pflegeleichten Fliesen belegt und vermitteln ein mediterranes Flair. Das Mobiliar ist im Preis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Außen Stellplatz und so ersparen Sie sich die leidige Parkplatzsuche. Dieses Apartment darf an ständig wechselnde Feriengäste vermietet werden, aber auch eine Eigennutzung ist möglich.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz
Wasserblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
226800 €226.800 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
253.041 €1
Kaufpreis
226.800 €
Kaufnebenkosten
26.241 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.402 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.608 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.134 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer- und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen "Gora" für "Berg" abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
