In einer der begehrtesten Adressen Timmendorfer Strands - dem Plaza Premium - erwartet Sie diese stilvoll gestaltete Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Hoch über den umliegenden Wiesen und Feldern genießen Sie einen traumhaften, unverbauten Weitblick, der sich seitlich um einen dezenten Meerblick in Richtung Scharbeutz ergänzt. Ein seltenes Panorama, das zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Die Wohnung wurde seinerzeit von einer Innenarchitektin geplant und präsentiert sich entsprechend harmonisch, durchdacht und in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Einzimmerwohnung ist eine der wenigen größeren Einheiten mit diesem Raumkonzept. Wohnliche Materialien, eine kluge Raumaufteilung und hochwertige Details schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt - ob dauerhaft oder für erholsame Auszeiten. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum, während eine elektrisch betriebene Markise mit Sonnen- und Windsensor den hohen Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Ein weiterer Pluspunkt: Sie erhalten mit Erwerb der Wohnung einen der heiß begehrten Tiefgaragenstellplätze - ein Komfort, der in dieser Lage kaum zu überschätzen ist.
Ob als gemütliches Zweitdomizil, solide Kapitalanlage oder praktischer Erstwohnsitz - diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus guter Ausstattung, attraktiver Lage und angenehmem Wohnkomfort.
Zusätzlich zum privaten Außenpool haben Sie auf Wunsch Zugang zu den Angeboten der angrenzenden Hotelanlage. Spa-Bereich, Kosmetikstudio und Restaurant können gegen Gebühr genutzt werden und ergänzen den Alltag bei Bedarf um zusätzliche Annehmlichkeiten - flexibel, komfortabel und ohne feste Bindung. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl.
Merkmale
23. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
227000 €227.000 €
5.404,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
289 €289 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.399 €1
Kaufpreis
227.000 €
Kaufnebenkosten
27.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.405 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse An der Waldkapelle 26 gehört zu den gesuchten Wohnlagen von Timmendorfer Strand. Hier befindet sich eines der renommierten Gebäude des Premium Plaza, eingebettet in eine ruhige, gepflegte Umgebung und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Ortskern entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und verleihen dem Standort eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Flair.
Die Ostseeküste mit ihrem feinsandigen Strand liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Die umliegenden Grünbereiche und die namensgebende Waldkapelle verleihen dem Quartier zudem eine naturnahe, erfrischend ruhige Atmosphäre.
Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl an die B76 als auch an den öffentlichen Nahverkehr - sind umliegende Orte wie Scharbeutz oder Niendorf schnell erreichbar. Die Lage kombiniert damit Erholung, Infrastruktur und maritimes Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 23 Etagen
