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425.000 €
4 Zimmer  •  72 m²
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WG-Zimmer zum Kauf
425000 €
5.903 €/m²
4 Zimmer  •  72 m²

Bezugsfrei zum Selbstgestalten am Görlitzer Park

Hohe Decken, kurze Wege. Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im Wrangelkiez mit U-Bahn-Anbindung
zum Selbstgestalten:

. 3,5 Zimmer auf ca. 72 m² im Hochparterre (halbes Zimmer rd. 8qm und auch nutzbar)
. Altbaucharme mit ca. 3,20 m Deckenhöhe, Dielenboden und Originaltüren
. Flexibler Grundriss für Paare, kleine Familien oder WG
. Bezugsfrei - sofort nutzbar oder individuell gestaltbar
. U Görlitzer Bahnhof (U1/U3) in ca. 6 Gehminuten
. Direkt am Görlitzer Park

Jetzt anfragen und Besichtungstermin sichern.

[MICRO-FAQ 3-5]
Q1: Ist die Wohnung sofort verfügbar?
A1: Ja, die Wohnung ist bezugsfrei.
Q2: Gibt es einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten?
A2: Nein, aber einen Hof und dafür ist man mitten im Kiez.
Q3: Ist eine Einbauküche vorhanden?
A3: Eine sehr alte Einbauküche ist da.
Q4: Für wen eignet sich die Wohnung besonders?
A4: Sie eignet sich vor allem für Paare, kleine Familien oder eine WG-nahe Nutzung dank mehrerer Zimmer auf kompakter Fläche und zentraler Kiezlage.
Q5: Wie ist die Anbindung an den ÖPNV?
A5: Der U Görlitzer Bahnhof mit U1/U3 ist fußläufig in etwa 6 Minuten erreichbar.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • WG-geeignet
  • Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Garten
Wohnen: 3,5 Zimmer, Altbaugrundriss, ca. 3,20 m Deckenhöhe, Dielenboden, Originaltüren, Hochparterre
Küche: Altes Modell
Bad: Badewanne vorhanden, Waschbecken und WC
Fenster: Doppelverglaste Fenster
Böden: Dielen teilweise mit Ochsenblut-Farbe
Halbes Zimmer ist perfekt als Essbereich, kann auch als 4. Zimmer genutzt werden.
Sonstiges: Bezugsfrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
425000 €
5.902,78 €/m²
Hausgeld
450 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
471.665 €1
Kaufpreis
425.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KreuzbergBerlin Kreuzberg (10997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Wrangelkiez in Kreuzberg mit sehr dichter Gastronomie- und Nahversorgungsstruktur. Der Görlitzer Park ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof mit Anschluss an U1/U3 liegt in ca. 6 Gehminuten Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung. Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner.

Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten.

Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Flughafen: 11.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06

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Über den Anbieter

Ackerstr. 3, 10115 Berlin
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Partnerschaft
Frau Franziska VogelmannDein Kontakt
Online-ID: 26B7D1HSDRPS
Referenznummer: 2025-AU-701
AvaUnika Immobilien GmbH
AvaUnika Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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