Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.
Merkmale
452 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
412300 €412.300 €
3.828,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
455.881 €1
Kaufpreis
412.300 €
Kaufnebenkosten
43.581 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.719 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.062 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gütenbach (78148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Gütenbach - wo der Schwarzwald am schönsten ist. Genießen Sie die Ruhe und die Idylle! Die Nähe zur Natur und die nachbarschaftliche und familienfreundliche Atmosphäre dieses ganz besonderen kleinen Ortes werden Ihrer Seele guttun.
Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet Wirtsbuck. Ihr neues Heim - ob praktischer Bungalow oder eine zweistöckige Stadtvilla - ist umgeben von einem schmucken kleinen Garten. Zum Ortskern sind es etwa 10 Minuten zu Fuß. Von Gütenbach aus fahren Sie durch das Elztal in 35 Minuten auf die A5. Zur A81 kommen Sie in 40 Minuten. Warum nicht Gütenbach?
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-9/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
