Doppelhaushälfte zum Kauf
895000 €
6.885 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 314 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Stuttgart - inkl. PV-Anlage und aller Kosten

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein völlig individuell gestaltbares Zuhause in einem attraktiven Wohngebiet von Stuttgart. Mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² erfüllt dieses Haus Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Das 314 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie gehobene Ausstattung und hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die effiziente Wärmepumpen-Heizung steht für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen, unterstützt durch den Niedrigenergie- und KfW55-Standard, der Ihnen langfristig Kostenersparnis und Umweltfreundlichkeit garantiert.

Merkmale

314 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen- und Laminatböden, die eine elegante Optik mit einfacher Reinigung und hoher Strapazierfähigkeit verbinden. Fliesen sind ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Zudem profitieren Sie von einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer Echtholztreppe. Zu den baulichen Details gehören eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Innentüren und Zargen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das für ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

6.884,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

989.601 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

94.601 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heumaden, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Stuttgart, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Parks und Freizeitangeboten lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist in diesem Angebot bereits ein umfangreicher Service enthalten: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von erfahrenen Profis übernommen. Alle Häuser von allkauf beinhalten Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem profitieren Sie von Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie sowie flexibler Grundrissgestaltung. allkauf Fertighäuser überzeugen durch Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität - ideal für alle, die auf kurze Bauzeiten und hohe Planungssicherheit Wert legen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Herr Dirk J FerrerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CZ8288LMW3

Referenznummer: FB-DF-D7-70619-KW19-F

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