Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
265000 €
1.448 €/m²
9 Zimmer • 183 m² • 820 m² Grundstück

Lohfelden/Toplage/Nähe Stadtmitte ...die perfekte Kapitalanlage bietet ein großzügiges Fachwerkanwesen

Erdgeschoss: ( ca. 89 qm Wohnfläche ) Eingangsbereich, 3-4 Zimmer, Küche, Badezimmer Vermietet seit dem 01.01.2002; Nettomiete: 489,- € + Nebenkosten letzte Mieterhöhung 01.03.2024 1. Obergeschoss mit separatem. Apartment ( ca. 94 m² Wohnfläche ) 3-4 Zimmer, Badezimmer, Küche und direkt danebengelegenem 1-Zimmer-Apartment (separater Zugang) mit Kochgelegenheit und Duschbadezimmer Frei ab dem 01.09.2026 Dachgeschoss: nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume Nebengebäude: Garagen, Stallungen, Werkstatt, ehemals Pferdeboxen Das äußerst großzügige Wohnhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da es sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kapitalanalage gut geeignet ist.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
vermietet
820 m² Grundstück
Kochnische, separate Küche
Keller
4 Außen-Stellplätze
3 WCs
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

1.448,09 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Geschätzte Gesamtkosten

295.660 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

30.660 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crumbach, Lohfelden (34253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive, ruhige Wohnlage in der Ortsmitte von Lohfelden erfüllt alle Anforderungen an naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder dem Fahrrad gelangen Sie in die Ortsmitte mit dem Rathaus und den Parkflächen. In Lohfelden sind vielfältige Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Ärzte, Restaurants und Cafés vorhanden. Vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sind gegeben. Das wunderschöne Schwimmbad ist mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu den nächsten Autobahnauffahrten gelangen Sie in nur drei Minuten. Die Gemeinde Lohfelden bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur und vielfältigen schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.

Weitere Services

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Über den Anbieter

West-Immobilien

Wilhelmshöher Allee 270, 34131 Kassel

Partnerschaft

Frau Kerstin BraunDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 26QAHBLZTYRW

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet265000 €265.000 €1.448 €/m²9 Zimmer • 183 m² • 820 m² GrundstückCrumbach, Lohfelden (34253)Kontaktieren