Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
645000 €
4.188 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 544 m² Grundstück

Schluss mit Träumen - Platz für Kinderlachen - 154m² für Deine Familiengeschichte

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Rottenbuch im Landkreis Weilheim-Schongau - über 30.000 glückliche Kunden machen uns zum Marktführer - massa haus GmbH.

-- Grundriss individuell gestaltbar!
-- Auch mit Keller möglich!
-- KfW40 oder KfW40 Plus mit QNG möglich!
-- Preis Haus: 320.000 EUR
-- Preis Grundstück: 325.000 EUR

Ideal für deine Familie: 154 Quadratmeter Nettogrundfläche warten auf deine Ideen! Die Gestaltung der Raumaufteilung ist nach Wunsch anpassbar. Lasse deiner Kreativität freien Lauf, denn selbstverständlich sind alle Architektenleistungen inklusive (siehe unten).

Profitiere von einer top Lage mit super Anbindung an Stadt und Natur. Auch für deinen Garten mit Terrasse hast du auf dem 544-Quadratmeter-Grundstück genügend Platz.

Auf Wunsch erhältst du dein Traumhaus zum Beispiel auch mit Keller oder Anbauten und wir unterstützen dich und deine Familie bei der Finanzierung.

Gestalte deine Zukunft jetzt - wir freuen uns auf deine Anfrage!

Merkmale

544 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

154 Quadratmeter individuell gestaltbar:
2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Ankleide, großzügiges Bad mit WC/DU/Badewanne, heller und offener Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Abstellmöglichkeit.

-- Gestalte den Grundriss nach deinen Wünschen!

IM PREIS ENTHALTEN:
- inkl. 544m²-Grundstück in Rottenbuch
- inkl. Standardvermessungsleistungen
- inkl. massa-Haus mit Transport, Lieferung (nur 14 Wochen Lieferzeit!) und Aufbau
- inkl. einer unglaublichen Deckenhöhe von 2,75m für noch mehr Freiraum
- inkl. Fenster mit einer Höhe von 2,30m Rahmenaußenmaß für mehr Licht und Aluminium-Rollläden mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- inkl. Dämmpaket, Doppelte Beplankung (U-Wert 0,12)
- inkl. Heizungspaket: Luftwasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) mit Fußbodenheizung im EG & DG
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher (zentral) mit Schalldämpfer
- inkl. Elektropaket inkl. Strom-Verteilerkasten und Brandschutzschaltern
- inkl. Sanitärpaket (Rohinstallation)
- inkl. Material Innenausbau (Auf Wunsch Fertigstellung Innenausbau mit gesamten Innenausbau- und Trockenbau-Arbeiten: Zusatz-Kosten 43.000EUR)
- inkl. keilgezinkter Treppe Buche in natur oder color
- inkl. Wandabänderungen nach Wunsch; sämtliche Architektenleistungen: Bauplanung, Genehmigungsplanung, gesetzliche Bauleitung, Bauantrag & Entwässerungsantrag mit allen benötigten Antragsformularen
- inkl. ALLES MIT MATERIAL & MONTAGE
- inkl. 5-fach Versicherung: Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudevers., Feuerrohbau-Vers., Bauleistungsvers., Einkommensschutz

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

4.188,31 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Makler-Provision 2,975 % inkl. MwSt., Ansprechpartner Grundstück: Herr Georg Helfer von FALC Immobilien, Tel.: 0162-3402306

Geschätzte Gesamtkosten

699.696 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

54.696 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.575 €

Provision für Käufer (2,98%)

19.221 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rottenbuch (82401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage nur eine halbe Stunde entfernt vom Urlaubsparadies am Staffelsee. Das Ammergebirge und viele Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Parks sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges MIT MASSA HAUS ZUM TRAUMHAUS!
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme
- Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
- 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen
- Gesundes Bauen mit Tüv-Siegel
- Qualität und Sicherheit eines Marktführers

Bilder beispielhaft! Das Haus kann individuell nach Wunsch gestaltet werden. Mit unseren über 100 Haustypen kannst du auch ein ganz anderes Haus auswählen, das dir gefällt.
Lass dich inspirieren:
www.massa-haus.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

massa haus GmbH

Besucheradresse: Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing

Frau Marina DaschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JE9DJNJ8P6

Referenznummer: 3889-565-kw15-26986

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