Reihenmittelhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.755 €/m²

5 Zimmer  •  159 m²  •  278 m² Grundstück

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Rotkehlchenweg 4, Flechtingen (39345)

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Entdecken Sie Ihren neuen Wohlfühlort: Ein exquisites Reihenmittelhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieses beeindruckende 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen 4 geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf einer Wohnfläche von rund 160 m². Das kleine aber feine Grundstück bietet mit seinen 278 m² dank seiner Aufteilung neben einer idyllischen Gartenfläche von rund 120 m² ebenso eine Wohlfühlterrasse - perfekt für entspannte Nachmittage und Feierabende. Die direkte Nähe zum Flechtinger Park und Schlosssee rundet das Wohlfühlangebot ab.

Platz für einen Außenstellplatz zum praktischen Be-und Entladen ist ebenfalls vorhanden. Über Nacht befindet sich Ihr Auto selbstverständlich geschützt in der dazugehörigen fast 20 m² großen Garage.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, wobei sich im Dachgeschoss ein geräumiges Loft mit inkludiertem Cabrio-Fenster für besten Blick zum Flechtinger Schlosspark befindet. Dieser Bereich darf nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden. Lichtdurchflutete Räume, ein modernes Raumkonzept und die hochwertigen Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause im wunderschönen Luftkurort Flechtingen.

Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2018 statt und umfassten die Dach-, Fenster- und Heizungserneuerung - so müssen Sie keine weiteren Kosten für die in der Regel preisintensivsten Gewerke im Haus einplanen.

Ferner lässt die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen:

- Elegante Fliesen und hochwertiger PVC-Bodenbelag
- Eine luxuriöse, hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohnklima
- Energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Elektrisch steuerbare Außenrollos für Komfort und Privatsphäre
- Ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminanschluss für gemütliche Abende
- Glasfaseranschluss mit High-Speed-Internet für beste Konnektivität
- Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Eine separate Ankleide, direkt am großzügigen Schlafzimmer
- Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Übersicht vor der Hauseingangstür im Außenbereich
- Eine 2017 erneuerte Dachkonstruktion inklusive Dämmung und neuer Fenster

Ein Zuhause, das Platz für Lachen, Träume und gemeinsame Erinnerungen schafft - entdecken Sie Ihr Glück in Flechtingen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Video - https://youtube.com/shorts/0B3SMXS0c4U?feature=share Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2018