Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
509900 €509.900 €
7.657 €/m²
2 Zimmer • 66,6 m²
Kapitalanlage: 2 Zimmer DG Wohnung mit Galerie und Balkon
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre: - ein zeitlos hell gefliester Flur - ein Schlafzimmer mit Fernblick, welche zu einem autofreien Weg gelegen ist - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zum Balkon. Durch die Galerie und die Raumhöhe entsteht eine ganz besonderes Gefühl von Freiraum und bietet Ihnen viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann für 28.500 € erworben werden. Wohnfläche: ca. 77,30m², Nutzfläche: ca. 80,89m²
Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: 200 € TG-Stellplatz: 60 €
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
509900 €509.900 €
7.657,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €28.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
537.946 €1
Kaufpreis
509.900 €
Kaufnebenkosten
28.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.649 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Gerblanger 48 a, Burgerfeld, Wasserburg am Inn (83512)
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Wohnung liegt Am Gerblanger 48a.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
