Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 5 Zimmer 125 m² 347 m² Grundstück Wolmirsleben 39435

Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €
600 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 347 m² Grundstück

Charmantes Wohnen in ruhiger Lage

Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von 347 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und im OG ein zusätzliches WC. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, das mit Dachsteinen gedeckt ist. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet Potenzial zur Erweiterung. Das Haus ist voll erschlossen und unterkellert. Es steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Die Fenster, das Grundheizsystem sowie die Hauseingangstür wurden bereits in den 90iger Jahren erneuert.

Merkmale

347 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

600 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

82.927 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

7.927 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolmirsleben (39435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Wolmirsleben, einem idyllischen Ort mit ländlichem Charakter und freundlicher Nachbarschaft. Wolmirsleben ist umgeben von einer reizvollen Naturkulisse, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der Ort ist durch eine gute Infrastruktur geprägt und bietet Anbindung an umliegende Städte sowie schnelle Wege zu alltäglichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Das dörfliche Ambiente und die naturnahe Lage machen Wolmirsleben besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die dennoch kurze Wege in größere Städte schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Breitband Zugang mit 150 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2005