Galerie, Werkstatt, Wald und mehr
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 lädt Sie ein, das nächste Kapitel zu schreiben. Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 3.918 m² vereint dieses Ensemble Wohnkomfort, Raum für Hobbies und Beruf, so wie ein Stück Natur.
Mit ca. 217 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt viel Raum für komfortables Wohnen und Familienleben. Im Erdgeschoss beeindruckt der weitläufige Wohn und Essbereich mit rund 59 m². Durch die Galerie ins Obergeschoss entsteht hier ein besonderes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen Blick in den Garten. Ein Kaminofen im Wohnbereich rundet den Raum ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Außenbereich. Die Küche wurde im Zuge umfangreicher Sanierungen im Jahr 2009 modernisiert und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal komplettieren diese Ebene. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung sowie elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen des Hauses
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier als Schlafzimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Einer dieser Räume ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im offenen Bereich der Galerie eine als Büro nutzbare Fläche. Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2009 vollständig erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Der Balkon eröffnet einen schönen Ausblick über das große Grundstück.
Das Haus ist Teil unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Technik und persönliche Dinge. Die energetische Ausstattung umfasst eine zweischalige Außenwand aus Kalksandstein mit Styrodur Dämmung und Verblendern, eine mit zwanzig Zentimetern EPS gedämmte obere Geschossdecke und vierundzwanzig Zentimetern Glaswolle in der Dachschräge über der Galerie gedämmt wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen ebenfalls aus dem Baujahr.
Der Außenbereich stellt ein besonderes Highlight dar. Der große Garten ist mit einer ausgedehnten Grünfläche, Grundwasserbrunnen und einem bereits angelegten, aber noch nicht fertiggestellten Pool ausgestattet. Für Naturfreunde oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum bietet das weitläufige Gelände ideale Bedingungen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich sogar ein eigenes Waldstück, welches früher als Reitplatz genutzt wurde und einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald ermöglicht.
Im Mittelpunkt steht die, 2003 errichtete, vollständig ausgestattete KFZ-Werkstatt mit eigener Hebebühne und angrenzender Garage, ideal für Automobilbegeisterte und Hobbyhandwerker. Die ehemalige Scheune bzw. der frühere Pferdestall dient heute als Garage und Lagerfläche und bietet zwei weitere Räume mit Stromanschlüssen. Ein Rückblick auf die Reithof-Vergangenheit, der sich leicht neu beleben lässt: als Werkstatt, Atelier, Lager oder erneut als Stallung. Zwei weitere Garagen am Haus sowie ein Carport runden das Angebot an Fahrzeugstellplätzen und Lagermöglichkeiten ab.
Ob als Familiensitz mit viel Platz zum Leben und Arbeiten, als Hof für Hobbyreiter, als Basis für Kreative oder als Rückzugsort für Naturliebhaber: Dieses Esemble lässt sich in viele Richtungen denken.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtungstermin Vor-Ort!
