Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz
Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz
in Weiterstadt-Gräfenhausen
Im Ăśberblick:
- insg. 11-12 Zimmer, Küche, 4 Bäder, 2 Balkone und 2 Terrassen
- zusätzliches großzügiges Dachstudio und 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume
- lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigem Blick ins Grüne
- großzügige Flächen für Familie, Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationen
- charmante Architektur mit Elementen aus den 1920er-Jahren
- ideal fĂĽr Menschen, die Raum fĂĽr Wohnen, Arbeiten & WohlfĂĽhlen suchen
- liebevoll angelegter Garten mit sonniger SĂĽd-Terrasse
Wohnfläche:
ca. 325 m² zzgl. Nutzfläche
GrundstĂĽck:
ca. 580 m² - Grundstück wird aktuell noch geteilt, genaue Angaben folgen
Erdgeschoss:
großes, helles Wohnzimmer mit breiten Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse,
einladendes Esszimmer mit Blick ins Grüne (perfekt für Familienessen & Gäste) und Zugang zur zweiten
Terrasse, geräumige Küche mit viel Gestaltungspotenzial, Dusch-Bad,
2 flexibel nutzbare Schlafzimmer/Arbeitszimmer und offene, einladende Diele
Obergeschoss:
5 vielseitig nutzbare Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), 2 Tageslichtbäder mit Dusche,
heller Flur und charmantes Klavierzimmer mit Balkon
Dachgeschoss:
groĂźzĂĽgiges Dachstudio mit Tageslichtbad (ideal als Teenager-Bereich, Atelier, BĂĽro oder private
RĂĽckzugsetage)
Untergeschoss:
2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume, Bad, 4 Kellerräume und Heizungsraum
Baujahr / Zustand:
1923 / gepflegter Allgemeinzustand, 1989 umfangreicher Umbau und Modernisierung wie
z.B. Bäder, Malerarbeiten sowie Abschleifen der Böden, 2000 Ausbau des Dachstudios und ab
ca. 2005 Einbau neuer Fenster - je nach Bedarf mit geringem Aufwand kurzfristig bezugsbereit
Fenster / Heizung:
doppelverglaste Kunststofffenster / Ă–l-Zentralheizung
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr angenehmem Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kitas und Schulen direkt vor Ort
schnelle Anbindung an die A5 mit Fahrtzeiten von ca. 8 Min. nach Darmstadt, ca. 20 Min.
nach GroĂź-Gerau und ca. 20 Min. zum Frankfurter Flughafen
GrundstĂĽck:
hübscher Garten mit gewachsenem Baumbestand, geschätzter Rückzugsbereich und sonnige Terrassen,
Grundstück über zwei Seiten zugänglich
Stellplatz:
große Garage mit Werkstattbereich (ehemalige Scheune) + 2 Außenstellplätze
Ăśbergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
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