Provisionsfrei: Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bad Vilbel (Heilsberg)
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem Heilsberg. Mit ihrer schönen Terrasse und der tollen Raumaufteilung bietet sie einen idealen Platz zur Entspannung und Erholung von einem anstrengenden Arbeitstag.
Egal ob Sie ein ideales Zuhause mit guter Verkehrsanbindung für Ihre Familie suchen oder ob Sie gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - dieses Angebot bietet für jeden Interessenten die passende Alternative. Modern und zeitlos wie die Ausstattung mit wärmendem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie neutralen Fliesen in Bad und Gäste-WC bietet Ihnen diese Wohnung ein nahezu bezugsfertiges attraktives Heim.
Ein offener Koch- und Essbereich, ein großes helles Schlafzimmer gartenseitig sowie ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer im hinteren dem Wohnzimmer angrenzenden Bereich ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine funktionale Einbauküche sowie die einladende Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Bad Vilbel, auf dem Heilsberg und bietet in dieser exponierten Lage Ruhe und Komfort. Im Hausgeld sind sämtliche Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Erhaltungsrücklage bereits enthalten. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Beim Erwerb entstehen keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren oder Maklerprovisionen!
Merkmale
Bezug: sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
.Wohnzimmer
.Essdiele
.2 Schlafzimmer
.Einbauküche
.Geräumiges Wannenbad
.Gäste-WC
.Gartenterrasse
.Fliesen und Parkett
.Keller
.Pkw-Stellplatz vor dem Haus
.und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
4.808,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
656.8 €656,80 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
475.200 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
35.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hang 68A, Bad Vilbel (61118)
Bad Vilbel ist mit ca. 37.400 Einwohnern (Stand Januar 2024) die an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Sie ist für ihre Mineralquellen überregional bekannt.
Vom Vogelsberg kommend fließt die Nidda durch die Stadt, um bei Frankfurt-Höchst in den Main zu münden. Im Südosten befindet sich der Vilbeler Wald. Ihr Ende bildet die im Süden Bad Vilbels befindliche Erhebung Schöllberg mit der Siedlung Heilsberg und der Stadtgrenze nach Frankfurt.
Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen
