Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
379000 €
1.163 €/m²
11 Zimmer • 326 m² • 389 m² Grundstück

Wovon Großfamilien träumen Einfamilienhaus mit Garten, 2 Terrassen und mitten im Zentrum

Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 326 m² und besteht aus 11 Zimmern, davon 9 Schlafräume, 3 Bäder und 2 Gäste-WCs. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 167 m². Besonders Hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichteten Garten mit zwei Terrassen und einem Schwimmbecken.
Dieses Zuhause ist wie geschaffen für eine Großfamilie, ein Ort, an dem jedes Mitglied seinen persönlichen Raum findet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Küche.
Die Küche ist groß genug, um dort auch einen Esstisch zu platzieren. Somit können Sie von einem größeren Wohnraum profitieren. Durch die Diele gelangen Sie zu dem hellen Elternschlafraum und zu den beiden Kinderschlafräumen. Zudem bietet das Erdgeschoss zwei Abstellräume zum Verstauen Ihrer Utensilien und einen direkten Zugang zum Keller. Vom hinteren Bereich der Diele erreichen Sie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Die Türe am Ende der Diele führt Sie direkt in den Garten, bequem erreichen Sie so auch die zwei Terrassen.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins 1. Obergeschoss und finden eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Kinderschlafräume, einen großen, hellen Elternschlafraum und einen großzügigen Wohnraum mit Kamin vor.

In der Küche finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und durch die zwei Fenster ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Zusätzlich bietet die Einbauküche viel Stauraum in den Ober- und Unterschränken.
Sowohl die Einbauküche im Erdgeschoss als auch die im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.

Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Couchgarnitur. Der Wohnraum ist mittig durch eine Holzschiebetür mit Glaselementen vom Schlafzimmer getrennt. Somit können Sie diesen Raum auch als einen großen Raum nutzen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster zum Lüften und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Die beiden Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und weisen ein geräumiges Platzangebot auf.

Durch eine weitere Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, welches analog zum 1. Obergeschoss aufgeteilt ist und auch so genutzt werden kann oder alternativ weitere Kinderzimmer bietet.

Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und ist nicht ausgebaut.

Merkmale

389 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1726
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

1.162,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

411.215 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

32.215 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Richthofenstr. 4, Lüttringhausen, Remscheid (42899)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Lüttringhauser Altstadt. Die unmittelbare Umgebung ist als gepflegt zu bezeichnen. Sie besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern.

Im eigenen Garten haben Ihre Kinder viel Platz zum Toben und Spielen. Außerdem sorgen das Klettergerüst mit Rutsche und Schaukel und der Pool im Außenbereich für viel Abwechslung und Spaß. Sogar bei starker Sonne als auch bei leichtem Regen kann das Schwimmbecken genutzt werden, da dieses überdacht ist.

Sie selbst können auf den zwei gepflasterten Terrassen die Sonne genießen oder den Abend bei einem gemütlichen Beisammensein ausklingen lassen. Die untere Terrasse ist ebenfalls überdacht. Der Garten bietet für Menschen mit einem grünen Daumen viel Entfaltungsmöglichkeit.
Damit Ihre Blumen und Pflanzen prächtig gedeihen, bietet Ihnen der eigene Brunnen eine kostengünstige Lösung der Gartenbewässerung.
Trotz der außerordentlich zentralen Lage, profitieren Sie von einem großzügigen Gartengrundstück, welches Sie nach Ihren Vorlieben gestalten können.

Der Gewölbekeller bietet viel Platz für das Verstauen von Gartengeräten, Fahrrädern und Gartenutensilien, dort befindet sich auch der Brunnen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rathaus, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, einen Drogeriemarkt und diverse Ärzte.
Die schnuckelige Bücherei erreichen Sie fußläufig und Ihre Kinder können dies mit einem Spaziergang verbinden.

Kindergärten und Schulen sind auch fußläufig erreichbar. Auch Kinder werden diese Lage zu schätzen wissen, da sowohl mehrere Spielplätze als auch ein CVJM gut erreichbar sind.

Die Gebäudeversicherung beläuft sich auf ca. 62 EUR monatlich. Die Grundabgaben belaufen sich monatlich auf ca. 93 EUR, darin enthalten ist der Winterdienst, die Straßenreinigung, das Niederschlagswasser und die Restmülltonne mit 120 l Fassungsvermögen und einer wöchentlichen Leerung.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land mit ca. 114.000 Einwohnern.

Die Stadt ermöglicht Ihnen abwechslungsreiche Einkauferlebnisse in einem überdachten Einkaufszentrum, sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze bieten Gelegenheit zum Ausruhen.

Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Typisch bergisch, indisch, italienisch, spanisch, türkisch die Speisekarten sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben.

Rund herum ist die Immobilie ein Paradies für Familie mit einem guten Bezug zur Natur und einer zentralen Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: RICHT4RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Salvatore Vella, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse vella@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an eine Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Falkenhaus Immobilien GmbH

Bismarckstr. 150, 42859 Remscheid

Herr Carlos FernandesDein Kontakt

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Online-ID: 25M16SM7D2WV

Referenznummer: RICHT4RS

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei379000 €379.000 €1.163 €/m²11 Zimmer • 326 m² • 389 m² GrundstückRichthofenstr. 4, Lüttringhausen, Remscheid (42899)AnrufenKontaktieren