Helle, gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61m² Wohnfläche, sonniger Terrasse und eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.
Durch die leichte Hanglage ist der Hauseingang etwas tiefer gelegen als der Zugang zur Wohnung. Ein Lift ist aus KostengrĂĽnden nicht vorhanden.
Das voll unterkellerte Gebäude ist mit einer Waschküche und einem Fahrradstellplatz in der Garage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der nach Vorgabe des Immobilienportals im Kaufpreis separat ausgewiesen ist.
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Die Wohnung ist von einem Malerfachbetrieb komplett neu gestrichen worden.
Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden belegt. In der Küche und im Bad wurden die Böden modern in Grau überfließt.
Im Flur ist eine Nische mit TĂĽren als Abstellraum ausgestattet.
Die Fenster sind allesamt isolierverglast. Bis auf die wettergeschĂĽtzte WohnzimmertĂĽre und das KĂĽchenfenster aus dem Jahr 1991 sind alle anderen Fenster im Jahr 2008 erneuert worden.
Das Bad wird durch Fenster belichtet und belĂĽftet. Es ist eine Badewanne und eine Dusche mit TĂĽre vorhanden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
4.098,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
Courtage 3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
271.250 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
21.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
WeiĂźensberg (88138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne, leicht erhöhte Lage mit Aussicht in Weißensberg.
Die am Grundstück verlaufende Bahnlinie ist durch eine moderne effektive Schallschutzwand von den Wohnhäusern getrennt.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich quasi "um die Ecke". Das Rathaus und eine Haltestelle des Lindauer Stadtbusses sind fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Blumengeschäft, Werkstatt etc. befinden sich im Ort.
Die A96 Lindau-München, die Rheintalautobahn Lindau-Innsbruck sowie die B12, B18 und B31 sind in wenigen Minuten erreichbar, aber weit genug entfernt, dass man sie nicht hört.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieverbrauchsausweis gültig bis 18.12.2027 Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 169 kWh / (m² x a) Energieeffizienzklasse: F
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Rücklage und Hausverwaltung 348€ / mtl. Die Rücklagenkasse ist gut gefüllt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50
