Ihr individuelles Einfamilienhaus in Düren - modern, flexibel und energieeffizient geplant
Dieses projektiert erstellte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,30 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Das 609 m² große Grundstück in Düren schafft Raum für die ganze Familie und vielseitige Freizeitaktivitäten im eigenen Garten.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten können. Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Holzrahmenbauweise garantieren nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Darüber hinaus entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Bauen steht.
Merkmale
609 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung überzeugt. Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Bodenbeläge. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente.
Das im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthaltene Paket umfasst die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Dies ermöglicht Ihnen, Kosten zu sparen und trotzdem von professioneller Qualität zu profitieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
478359 €478.359 €
3.817,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.096 €1
Kaufpreis
478.359 €
Kaufnebenkosten
57.737 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.093 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.077 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Düren, einer lebens- und liebenswerten Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbauvarianten, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse - vom VIELBESCHÄFTIGTEN über den AMBITIONIERTEN bis zum HEIMWERKER. Im Paket für Ambitionierte übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst erledigen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
