Einfamilienhaus zum Kauf 229.900 € 5 Zimmer 155 m² 1.171 m² Grundstück Liebenau 31618

Einfamilienhaus zum Kauf
229900 €
1.483 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 1.171 m² Grundstück

Liebenau-großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller auf großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die kleinere Wohnung befindet sich im DG und ist über einen separaten Eingang zugängig. Ohne großen Aufwand können die beiden Wohnungen miteinander verbunden werden, sodass eine große Wohneinheit entstehen könnte. Der Keller verfügt über eine sehr gute Stehhöhe. Hier stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten wie z.B. eine Kellerbar und ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Der große Garten bietet fröhlichen Kindern und neugierigen Vierbeinern viel Raum zum Entfalten.

AUFTEILUNG:
EG: Flur, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, G- WC, Bad, großes Schlafzimmer
DG: Einliegerwohnung mit separaten Zugang, zwei Zimmer, Küche u. Bad

Ein solides Haus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem sehr schönen Grundstück in zentraler und gefragter Lage von Liebenau. Die Schule, der Kindergarten und die Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.
Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.171 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

229900 €

1.483,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

254.201 €1

Kaufpreis

229.900 €

Kaufnebenkosten

24.301 €

Notarkosten (1,5%)

3.449 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Liebenau (31618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr schön und zentral gelegen, auf einem Eckgrundstück in leichter Hanglage, befindet sich diese großzügige Immobilie in Liebenau.
Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover erreichen Sie in ca. 7 km.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbHMaklerbüro

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m9v25g

Referenznummer: FSG 691

Fischer & Simon GmbH

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