4 Zimmer • 129,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2027
Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1730000 €1.730.000 €
13.344 €/m²
4 Zimmer • 129,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2027
Lichtdurchflutete, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia
Neubau von 6 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften
Das Bauvorhaben in der Rominter Straße fügt sich architektonisch elegant und harmonisch in seine stilvolle Nachbarschaft ein und bleibt dabei, dank seiner besonderen Fassadengestaltung sowie Farb- und Formensprache, ein elegantes Design-Highlight und ein echter Hingucker.
Realisiert wird ein Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten sowie ein Doppelhaus.
Beide Gebäudekörper sind zwar klar getrennt und bieten im Innen und Außen viel Platz und doch entsteht durch die kongruente Architektur eine harmonische Zusammengehörigkeit. Die Raffinesse steckt hier im Detail.
Raffiniert und vor allem elegant und wertig geht es auch im Inneren beider Einheiten weiter. Repräsentative Eingangsbereiche und Gemeinschaftsflächen sowie eine großzügige Tiefgarage führen den im Außen entstandenen Qualitätsanspruch ins Innere der Gebäude fort welcher seinen Höhepunkt in jeder einzelnen Wohneinheit in Ausstattung und Design findet.
Egal ob Wohnung oder Doppelhaushälfte, verbaut werden ausschließlich nachhaltige und exklusive Materialien besonderer Güte. So entsteht ein besonderes und gehobenes Wohngefühl in exklusiver Atmosphäre mit viel Raum für Individualität, Stil und Privatsphäre.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs
2 Terrassen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1730000 €1.730.000 €
13.343,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.825.150 €1
Kaufpreis
1.730.000 €
Kaufnebenkosten
95.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
60.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rominter Straße 2, Bogenhausen, München (81927)
Der begehrte Stadtteil Bogenhausen mit seinen Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet den nordöstlichen Abschluss Münchens. Er erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur nordöstlichen Münchner Stadtgrenze.
Viele Sport-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in Bogenhausen-Englschalking, insbesondere in der Rominterstraße, sind Sie bestens angebunden. Hier lebt man in der Stadt, doch dank zahlreicher Grünanlagen und einem nahtlosen Übergang ins Umland urban und doch naturnah.
