Einfamilienhaus zum Kauf
354319 €
2.826 €/m²
5 Zimmer • 125,4 m² • 765 m² Grundstück

Gestalte dein Traumhaus - Individuell, modern und nachhaltig mit LivingHaus

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Elsdorf-Westermühlen, wo individuelle Wünsche und modernste Architektur aufeinandertreffen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 125,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 765 m² wurde speziell nach deinen Vorstellungen projektiert. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen charmanten Charakter. Der Erker und die Giebel erweitern den Wohnbereich und schaffen ein einladendes Ambiente. Dank bodentiefer Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Hier kannst du deinen Wohnraum wirklich nach deinen Wünschen gestalten und deinen persönlichen Stil ausleben.

Besondere Leistungen, die dir LivingHaus anbietet, machen den Bau und die Gestaltung deines Traumhauses besonders einfach und stressfrei. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design machen das Kochen zu einem Vergnügen. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine innovative App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Du kannst alle Dokumente einsehen und den Zeitplan bequem verwalten. Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist, indem es nachhaltiges Bauen mit modernster Technik kombiniert.

Finanzielle Unterstützung bekommst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen bietet, inklusive staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für die kreativen Köpfe unter euch gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in nur drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung von Experten.

Merkmale

765 m² Grundstück

Die Ausstattung deines LivingHaus ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights zählen:

- Hochwertige Traumküche, perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt.
- Living Haus Bau-Cockpit für digitale Projektverwaltung.
- I-KON - Intelligentes Bauen für nachhaltigen Wohnkomfort.
- Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Finanzierung.
- Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und Sanitäranlagen.
- DIY-Ausbau-Coaching für individuelle Innenausbauprojekte.

Zusätzlich profitierst du von Sicherheitsgarantien und umfassenden Bauversicherungen. Damit wird dein "Wie ich es will Fertighaus" nicht nur zum Wohntraum, sondern auch zur sicheren Investition in deine Zukunft.

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

354319 €

2.826,19 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

397.086 €1

Kaufpreis

354.319 €

Kaufnebenkosten

42.767 €

Notarkosten (1,5%)

5.315 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.031 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.649 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.772 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsdorf-Westermühlen (24800)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsdorf-Westermühlen bietet dir eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an die Stadt. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die ideal für Familien sind. Die Grundschule Elsdorf hat in der Gemeinde einen guten Ruf und wird von den Eltern geschätzt. In der Nähe gibt es auch weiterführende Schulen, die mit dem Auto oder Bus gut erreichbar sind.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka und Netto, die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der Nähe, sodass du die Gesundheitsversorgung für die ganze Familie sicherstellen kannst.

Freizeitangebote sind in Elsdorf-Westermühlen ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, und die Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Pendlern ermöglicht, bequem ins benachbarte Stadtgebiet zu gelangen. Elsdorf-Westermühlen ist somit der perfekte Ort für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 125,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Postfach 12, Handewitt 24981

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