Grundstück mit Doppelhaushälfte (projektiert, noch nicht gebaut) - jetzt planen & verwirklichen
Ein Grundstück voller Möglichkeiten - Ihr Platz für Neues in Neustadt (Wied)
In ruhiger, gewachsener Wohnlage des Ortsteils Rahms erwartet Sie dieses ca. 1.358 m² große Baugrundstück - ein Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen und Wohnträume Wirklichkeit werden können. Umgeben von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und viel Grün bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität.
Bereits für Sie geplant: Eine moderne Doppelhaushälfte, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit bietet.
Die durchdachte Planung sieht zwei Wohneinheiten vor, jeweils mit: - großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt - separate bzw. offene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich - Gäste-WC - großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - 2 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss ideal für Kinderzimmer / Gästezimmer - Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer flexibel nach Ihren Wünschen gestaltbar: Die aktuelle Planung dient als Grundlage und kann individuell angepasst werden.
Ob Raumaufteilung, Wohnfläche oder Ausstattung - hier entsteht ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenssituation anpasst.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen Fertighaushersteller her, der Sie von der Planung bis zur Umsetzung begleitet.
Das Gesamtpaket - Grundstück ca. 679 m² (Gesamt 1.358) - Ca. 125 m² Wohnfläche - Bebauung nach § 34 BauGB - Doppelhaushälften projektiert - Individuell anpassbare Grundrisse - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger - Beispielpreis: ca. € 449.500,- (Doppelhaushälfte inkl. Grundstück)
Merkmale
679 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449500 €449.500 €
3.596 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
497.013 €1
Kaufpreis
449.500 €
Kaufnebenkosten
47.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hombach, Neustadt (53577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Rahms der Ortsgemeinde Neustadt (Wied) - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld und sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende: Felder, Wälder und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freiem ein.
Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Asbach und Neustadt (Wied).
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die Bundesstraße B256 sowie die Autobahnen A3 und A560 besteht eine gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Neuwied. So lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch so angebunden, dass der Alltag angenehm und unkompliziert bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
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Derzeit liegt keine Energieausweisung vor, da es sich um ein Grundstück handelt.
