Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

6.008 €/m²

6 Zimmer  •  191,4 m²  •  1.282 m² Grundstück

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Lintorf, Ratingen (40885)

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Ready, steady, go - hier können Sie sofort einziehen!

Es erwartet Sie eine großzügige und top-ausgestattete Immobilie in einer der besten Lagen Lintorfs. Am Rande der Waldseesiedlung wohnen Sie in guter Nachbarschaft auf einem großzügigen Grundstück von 1282 m² in Süd-Ost-Lage.

Im Jahre 2010 wurde das Haus vom Architekten nach den Wünschen des Bauherrn frei geplant. Das Hauskonzept überzeugt mit fortschrittlicher Technik und einer zukunftsfähigen Heizung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Unterstützt wird diese mit der PV Anlage auf dem Dach und erreicht so den Spitzenwert der Energieeffizienz von A+.

Das Haus bietet mit ca. 191 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bis zu 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Architektursprache ist klar und geradlinig und ist nach außen von Understatement geprägt. Im Innern zeigt sich die individuelle Gestaltung insbesondere über die großzügige Wohnhalle über 2 Geschosse und die wertige Ausstattung. Großzügige Raumbeziehungen lassen ein offenes, kommunikatives Leben mit der Familie oder Gästen zu.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Entree und lässt erahnen, welche Großzügigkeit den Besucher erwartet. Der Blick weite sich direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fensterflächen öffnen den Blick bis in den Garten und fluten den imposanten Raum mit Helligkeit. Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer sind dem Eingang zugeordnet. Von der Diele aus betreten Sie auch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die komplette Haustechnik befindet. Er fungiert auch als Schleuse zur Garage. So verräumen Sie Ihre Einkäufe direkt trockenen Fusses.

Eine raumbildende Treppenanlage führt nach oben ins Obergeschoss. Sie teilt geschickt den offen gehaltenen Küchenbereich vom Wohn- und Essbereich ab. Unter der Treppe versteckt sich ein praktischer Abstellraum. Das Interieur ist durchgehend in weiß-grau gehalten, ob Fliesen, Fenster oder Bodenbeläge. Die hochwertige NOLTE Küche nimmt die Farbgestaltung mit den weißen Fronten und der Granitplatte wieder auf. Siemensgeräte mit Edelstahlfronten, der große amerikanische Kühlschrank, ein Weinkühlschrank und ein Küchentresen mit Barhockern begeistern den Hobbykoch. Über der Küche liegt die offene Galerie. Blickbeziehungen nach oben und nach draußen lassen die Räume grenzenlos wirken.

Im Winter warten gemütliche Stunden vor dem Kaminofen auf Sie. Im Sommer betreten Sie vom Wohnbereich aus die Terrassenanlage, die über die komplette Hausbreite reicht. Ein Teil ist mit einer spektakulären Überdachung versehen. Glaselemente lassen Licht hindurch und schützen vor Regen. So verfügen Sie über einen wetterunabhängigen Sitzplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zeichnet sich durch ausladende Rasenflächen aus.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. 4 Räume und zwei Badezimmer warten auf Ihre persönlichen Bedarfe. Ob Masterschlafzimmer mit Ankleide, Büro für Ihr Homeoffice oder Kinderzimmer, es bieten sich viele Optionen. Vielleicht wird ein Lesesessel auf der offenen Galerie zu Ihrem Lieblingsplatz? Oder auch der Balkon, den Sie von der Galerie aus betreten. Ein besonderes Gestaltungselement ist die Brücke zum Masterbad über dem Treppenaufgang. Das Masterschlafzimmer verfügt, wie alle weiteren Schlafräume, über ein Klimagerät. Im Spitzboden gibt es benötigte Abstellfläche.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und übersenden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Gerne schalten wir Sie nach einem ersten persönlichen Kontakt für das ausführliche Exposé und eine virtuelle 3 D Besichtigungstour frei.

Sonstiges Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Ratingen, 2 Etagen