Doppelhaushälfte zum Kauf 1.250.000 € 4 Zimmer 120 m² 1.278 m² Grundstück Wohlackerum 5b Oevenum 25938

Doppelhaushälfte zum Kauf
1250000 €
10.417 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.278 m² Grundstück

Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet mit Genehmigung zur Ferienvermietung!

LUKRATIVE VORABINFORMATION: Die verkäuferseits bestehende Finanzierung mit Top-Zins aus 2021 kann ggfs. käuferseits übernommen werden. Bei Interesse teilen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne weitere Details mit.

Die Wohnanlage mit zwei exklusiven Doppelhäusern unter Reet wurde 2022 auf einem ca. 1.278 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Oevenum mit vielen schönen Details und in ausgezeichneter Bauqualität fertiggestellt.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (Wohlackerum 5b) befindet sich im rückwärtig gelegenen Grundstücksteil in Süd-/ West-Ausrichtung. Sie wurde von den Eigentümern äußerst geschmackvoll und hochwertig eingerichtet und bietet auf ca. 140 qm Wohn-/ Nutzfläche und dem gärtnerisch angelegten Garten viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.278 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

10.416,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. ges. MwSt.
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.393.500 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

143.500 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

81.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

37.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wohlackerum 5b, Oevenum (25938)

Oevenum ist ein wunderschönes und belebtes Friesendorf mit gewachsener Infrastruktur. Ein Highlight ist der einmal wöchentlich - von April bis Oktober - stattfindende Dorfmarkt.
Wyk erreicht man bequem in 10 Minuten mit dem Rad über einen wunderschön an der Marsch gelegenen Weg und auch einer der schönsten Golfplätze Deutschlands befindet sich lediglich ca. 4 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges - Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis.

- Die beiden Doppelhäuser (Wohlackerum 5, 5a und Wohlackerum 5b, 5c) sind nach WEG geteilt und die Wohneinheiten der einzelnen Doppelhäuser jeweils zu 50% als Bruchteileigentum.

- Die Doppelhaushälfte wird derzeit über eine Vermietungsagentur an Urlaubsgäste vermietet und bestehende Buchungen sind käuferseits zu übernehmen.

- Im Kaufpreis sind das Inventar und Mobiliar enthalten.

- Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.

- Die angegebene Wohn -u. Nutzfläche entspricht nicht den gesetzlich definierten Berechnungs-Grundlagen wie z.B. WoFIV. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sog. "Sylter Maß". Diese gibt alle Wohn -u. Nutzflächen der Immobilie wieder, ist entlang der Fußleiste gemessen und enthält auch tlw. die Terrassenfläche.

- Die Immobilie wird in Kooperation mit Ranck-Wellingerhoff Immobilien, Große Straße 31 in 25938 Wyk auf Föhr, angeboten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein