Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.315 €/m²

5 Zimmer  •  129,1 m²  •  1.395 m² Grundstück

---

Barnstorf (49406)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ihr neues Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial - vielleicht schon bald Ihr Traum vom Eigenheim!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.395 m² und bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie umfangreiche Modernisierungen aus den Jahren 2021 und 2022.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Esszimmerecke, ein Schlafzimmer mit Ofen, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer), eine weitere Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 20 m² großen Terrasse, einem weitläufigen Garten sowie einer Garage mit angrenzendem Geräteraum. Der Keller ist zu etwa 50 % unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre:
Neue Gasheizung (2021), neue Dachdämmung, Hohlwanddämmung, neue Dachziegel, 3-fach verglaste Fenster, Außenjalousien sowie eine neu verklinkerte Fassade (2022). Dadurch präsentiert sich die Immobilie sowohl optisch als auch energetisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Für das Grundstück liegt zudem eine positive Bauvoranfrage vor, wodurch zusätzliche Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung oder Schaffung von Wohnraum bestehen.

Ein Zuhause mit viel Platz, großem Garten und attraktiven Zukunftsmöglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 12.60, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 60.00, Distanz zur Autobahn: 26.80, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden