NEUBAU-Wohnungen - KfW 40 QNG Plus! Hochwertiges Wohnen für Jung & Alt im Ortszentrum! Deining - Am Kreuzberg
Neubau AM KREUZBERG DEINING Wo Generationen wohnen - Ihre Zukunft hat ein Zuhause!
An der Anhöhe "Kreuzberg" im südlichen Zentrum von Deining entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienwohnhäuser, die vielfältigen Ansprüchen gerecht werden. 4 Apartments, 31 Zweizimmer-Wohnungen, 15 Dreizimmer-Wohnungen und 6 Dachterrassen-Wohnungen.
VIER SÄULEN, DIE ÜBERZEUGEN:
1. DAS KONZEPT - Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis
2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung
3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung
4. DER SERVICE - Beratung & Verkauf & Finanzierung - Vermieter-Komplett-Service - Bewertung Ihrer Immobilie durch DEKRA-zertifizierten Gutachter - Professionelle Hausverwaltung für die Betreuung der Immobilie - Provisionsfreier Verkauf
EIN PLUS AN SICHERHEIT UND SERVICE IN ALLEN LEBENSPHASEN!
Merkmale
Bezug: Fertigstellung angestrebt Ende 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
343646 €343.646 €
4.425,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
374.815 €1
Kaufpreis
343.646 €
Kaufnebenkosten
31.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.155 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.028 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.268 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deining (92364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deining - Gemeinde mit Herz - Lebensfreude für jeden Tag!
Die lebendige Gemeinde Deining hat sich in den letzten Jahren zum Favoriten auf dem Immobilienmarkt entwickelt. Die exzellente Infrastruktur sowie die Nähe zur Kreisstadt Neumarkt sorgen für die große Beliebtheit des Standorts. Von Ihrer Wohnung AM KREUZBERG können Sie Apotheke, Arztpraxen, Schule, Kinderbetreuung, Restaurants, Eiscafé, Banken, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Getränke- und Lebensmittelmarkt fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Die grüne Umgebung lädt ein zu Ausflügen und Bewegung in der Natur. Darüber hinaus ist Deining besonders kinderfreundlich und die Gemeinde baut das Freizeitangebot konti- nuierlich aus. Auch sportlich ist einiges geboten. Das moderne Natur-Freibad ist ein absolutes Sommer-Highlight mit reichlich Platz zum Baden, Spielen und Relaxen. Fußball, Tennis, Eisstockschießen, Skate- und Bike-Park, Rad- und Wanderwege sowie Fitnesskurse beim 1. FC Deining halten die Bewohner in Form. Drei Golfplätze in der Umgebung laden zur Bewegung im Grünen ein. Auch Feste und kleine Märkte machen Deining lebens- und liebenswert.
Am Kreuzberg - Entfernungen: Bahnhof Deining: 1 km Neumarkt i. d. Opf.: 7 km Nürnberg: 53 km Regensburg: 62 km Ingolstadt: 64 km München-Zentrum: 138 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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