Wohnung zum Kauf

50000 €50.000 €

890 €/m²

2 Zimmer  •  56,2 m²

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Ahornweg 7, Niederlungwitz, Glauchau (08371)

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Kurzbeschreibung Vermietete Zweiraumwohnung im Erdgeschoss mit 56,15 m² Wohnfläche und Stellplatz in Glauchau-Niederlungwitz. Sehr gute Mieteinnahmen, attraktive Rendite von ca. 11,35 % und solider Kaufpreis - eine starke Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen. Objekt Diese Zweiraumwohnung im Erdgeschoss stellt eine seltene Kombination aus langjähriger Vermietung, überschaubarem Kaufpreis und überdurchschnittlicher Rendite dar.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2008 durchgehend vermietet und generiert seit vielen Jahren stabile Einnahmen. Ein Mieterwechsel oder Leerstand ist aktuell nicht gegeben, was dem Käufer sofortige Planungssicherheit bietet.

Die Erdgeschosslage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt, da sie sowohl für ältere Mieter als auch für Haushalte mit eingeschränkter Mobilität attraktiv ist.
Der zusätzliche Stellplatz erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern steigert zugleich die Wirtschaftlichkeit des Objekts.

Die überschaubare Wohnfläche von 56,15 m² ermöglicht eine gute Kostenkontrolle, sowohl bei Instandhaltung als auch bei laufenden Bewirtschaftungskosten.
Durch das monatliche Hausgeld von lediglich 236,00 € - inklusive Rücklagenbildung - ist die Einheit auch langfristig solide aufgestellt.

Diese Immobilie eignet sich ideal:

als Einsteigerobjekt für Kapitalanleger

zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios

oder als renditeorientierte Anlage mit langfristiger Perspektive

Sonstiges Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

?? Bürozeiten:
Montag-Donnerstag: 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr
Freitag: 09:00-12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
?? www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
?? Tel.: 03763 15391
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zum Wandergebiet: 1.00