Moderne Erdgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung und großem Garten
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit Baubeginn 2023. Die eigentliche Einliegerwohnung des Hauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine exklusive Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse sowie in den ca. 350 m² großen Garten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und den noch fertig zu stellenden Außenbereich auf harmonische Weise.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit moderner Dusche.
Edle Marmorfliesen verleihen der gesamten Wohnung ein elegantes und exklusives Ambiente. Ein Erstbezug ermöglicht Ihnen zudem modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die ruhige und hochwertige Wohnqualität des Neubaus.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Terrasse
Garage
- Neubau und Erstbezug! - Erdgeschoss - ca. 350 m² Garten - Hochwertige Ausstattung - Marmorfliesen - Fußbodenheizung - Kunststofffenster 3-fach verglast - Einzelgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.872,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmstadt, Helmstadt-Bargen (74291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis. Das moderne Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, wenig Verkehr sowie die naturnahe Lage aus und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereins- und Gemeindeleben.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Helmstadt (Baden) mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar gewährleistet. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Heidelberg und Mannheim. Auch die Bundesstraße B292 sowie die Autobahn A6 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Sinsheim, Heilbronn und Mannheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
