BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Maisonette-Wohnung in einem luxuriösen Villenkomplex in der ersten Reihe zum Meer
BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Maisonette-Wohnung in einem luxuriösen Villenkomplex in erster Meeresreihe
Dalmatien ist eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele im Mittelmeerraum und bekannt für seine Naturschönheiten, sein erhaltenes Kulturerbe und sein außergewöhnliches Klima. Kristallklares Meer, sonnige Strände und der Duft von Pinienwäldern vereinen sich hier zu einer perfekten Harmonie für Leben und Urlaub. Biograd na Moru, direkt an der Küste gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die alle Bedürfnisse moderner Einwohner und Besucher erfüllen. Diese Stadt, in der Geschichte auf moderne Lebensart trifft, ist der perfekte Ort für alle, die eine angenehme Atmosphäre und ein entspanntes Leben an der Küste suchen. Unweit von Biograd liegt Turnj, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Turnj ist ein idealer Ort für Familien und alle, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu einem größeren städtischen Umfeld genießen möchten. Umgeben von Grün und mediterraner Flora bietet es ein ruhiges Leben und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von allen Schönheiten der Küste und den Naturattraktionen entfernt. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein luxuriöser Villenkomplex, der perfekt mit der Natur und den Anforderungen des modernen Lebens harmoniert. Das gesamte Villenangebot bietet einen hohen Lebensstandard, Privatsphäre und Luxus in der Nähe der schönsten Strände und aller Annehmlichkeiten, die Dalmatien zu bieten hat. Eine der Immobilien in diesem Komplex ist ein zweistöckiges Apartment, ideal für das Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub. Das Apartment besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer in offenem Raum, drei Schlafzimmern, einem Flur und drei Bädern. Eine Innentreppe verbindet die Stockwerke und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Funktionalität. Die Gesamtfläche des Apartments beträgt 88,14 m², während die Terrasse und die Außentreppe weitere 20,47 m² hinzufügen, sodass die Gesamtfläche des Apartments 118,94 m² beträgt. Dieses Apartment bietet höchsten Komfort, modernes Design und Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und der Schönheit der Küste. Bauweise und Bauqualität: Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude mit tragenden Stahlbetonwänden und Zwischendecken. Trennwände mit einer doppelten Lage Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung gewährleisten eine hohe Schalldämmung. Die Außenwände sind mit Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Das Flachdach ist mit einer erstklassigen Wärme- und Wasserabdichtung ausgestattet. Fassade und Tischlerei: Das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit einer hinterlüfteten Keramikfassade verkleidet, während die oberen Stockwerke im WDVS-System mit einer Wärmedämmung von 12 bis 25 cm errichtet sind. Alle Öffnungen bestehen aus Aluminium mit dreischichtigem Isolierglas, und 280 cm hohe Panorama-Glaswände öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Sonnenschutz bieten Aluminium-Schiebeläden mit Elektromotorantrieb. Innenraum und Ausstattung: Die Deckenhöhe trägt zusätzlich zum großzügigen Raumgefühl bei: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche haben eine Höhe von 300 cm, die Schlafzimmer 290 cm, Badezimmer und Flure 285 cm. Die Böden sind mit großformatigen, hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Eichenparkett. Die Eingangstür ist einbruchsicher, die Zimmertüren sind 240 cm hoch. Heizung, Kühlung und Installationen: Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Kühlung erfolgt über ein Multi-Inverter-System mit Klimaanlagen in allen Räumen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein optischer Internetanschluss, integrierte Deckenbeleuchtung und ein modernes Elektroinstallationssystem mit optimaler Anordnung der Steckdosen und Anschlüsse. Umgebung und Zusatzvorteile: Die Wohnung befindet sich in einer Luxusanlage mit kontrolliertem Zugang, Videoüberwachung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Der Zugang zum Strand ist durch eine Konzessionsgenehmigung gewährleistet. Die Gemeinschaftsbereiche der Umgebung sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über ein automatisches Bewässerungssystem. Energieeffizienz und Garantien: Die geplante Energieeffizienz dieser Anlage entspricht den nZEB-Standards (nahezu Null-Energieverbrauch). Für die Struktur besteht eine Garantie von 10 Jahren, für die Bau- und Handwerksarbeiten eine Garantie von 2 Jahren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihre Träume zu verwirklichen! * Die Fotos wurden in mehreren Villen aus derselben Bauphase aufgenommen. Alle Immobilien wurden nach den gleichen hohen Standards gebaut. ***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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