Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibler Ausbau trifft gehobene Ausstattung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: eine projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf 127 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 343 m² ermöglicht zudem eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Außenbereich. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihres Alltags.
Das Baukonzept setzt auf individuelle Planung und hochwertige Materialien, die ein Zuhause schaffen, das so einzigartig ist wie Sie selbst. Die flexible Grundrissgestaltung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Vorstellungen vom Traumhaus umzusetzen. Das Niedrigenergiehaus erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, damit Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten profitieren und aktiv zum Umweltschutz beitragen.
Vertrauen Sie auf das bewährte allkauf-Konzept, das Ihnen eine schnelle Bauzeit, zuverlässige Festpreis- und Fertigstellungsgarantien bietet. So wird der Weg in Ihr neues Zuhause entspannt und sicher - von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Merkmale
343 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392299 €392.299 €
3.088,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
425.643 €1
Kaufpreis
392.299 €
Kaufnebenkosten
33.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.884 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.961 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckarde, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in die Innenstadt und zu weiteren Zielen bringen.
Dortmund bietet zudem zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote für die ganze Familie. Hier genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens und die Ruhe in Ihrem eigenen Zuhause auf dem großzügigen Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro
Das beste Double 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-7
