Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Zweifamilienhaus mit vier Garagen, welches im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss.
Planungsrechtlich liegt lediglich ein Baulinienplan aus dem Jahr 1952 vor. Eine konkrete, moderne Bauleitplanung besteht nicht, sodass sich eine zukünftige Bebauung nach §34 BauGB an der Umgebungsbebauung orientieren muss.
Das Grundstück bietet dadurch flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung von drei Reihenhäusern, vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
Lagepläne sowie Ansichten der umliegenden Gebäude liegen vor und dienen als Grundlage für die Planung.
Für die geplante Bebauung gelten folgende Rahmenbedingungen:
Für jedes Gebäude sind mindestens zwei nicht gefangene Stellplätze nachzuweisen. Die Gebäude müssen sich in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen. Es sind Schleppgauben über die Hälfte der Dachfläche vorgesehen (z. B. bei einer Gebäudebreite von 8 m eine Dachgaube mit ca. 4 m Breite). Auf der Westseite außerhalb des Baufensters ist je Gebäude ein Balkon im Obergeschoss vorgesehen: Breite: ca. 4,00 m Tiefe: ca. 2,00 m
Merkmale
530 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
1.113,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
611.063 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
21.063 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rutesheim (71277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Rutesheim im beliebten Wohngebiet "Heuweg". Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Durch die Lage am Ortsrand genießen zukünftige Bewohner eine besonders angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Natur. Die S-Bahn Richtung Stuttgart ist fußläufig erreichbar. Das Rutesheimer Zentrum ist etwa 2 km entfernt.
