Eigentumswohnung in Halle (Saale) - Mühlwegviertel
Das schöne Wohnhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und ist im Denkmalverzeichnis der Stadt Halle (Saale) registriert. Das vollständig sanierte Objekt überzeugt durch seinen Charme und durch die sehr nachgefragte Wohnlage.
Die straßenseitige Fassade wurde aktuell aufwendig denkmalgerecht saniert, neue Fenster in der gartenseitigen Fassade denkmalgerecht eingebaut und die zentrale Heizungsanlage erneuert. Für die zum Verkauf stehende Wohnung wurde eine Sonderumlage in Höhe von 12.000,00 € erhoben und bezahlt.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen funktionalen Grundriss. Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon ist nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und kann über das Wohnzimmer erreicht werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.450,98 €/m²
Hausgeld
224.33 €224,33 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.612,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
137.500 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
12.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in der nördlichen Innenstadt. Der Bereich ist vorwiegend mit Mietshäusern des Spätklassizismus und im Stil der Neurenaissance bebaut. Das städtische Naherholungsgebiet, Peißnitz - Park mit Ziegelwiese, Uferpromenade Riveufer an der Saale mit Anlegestelle der weißen Flotte, Burg Giebichenstein, Berggarten Lehmannsfelsen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Landesmuseum für Vorgeschichte und das Institut für Ethnologie der Max-Planck-Gesellschaft sind jeweils 300 m entfernt. Ein Einkaufsmarkt sowie eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Reileck) sind fußläufig gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
