Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 51 m² 1. Geschoss Innenstadt Halle 06114

Wohnung zum Kauf
135000 €
2.647 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 1. Geschoss

Eigentumswohnung in Halle (Saale) - Mühlwegviertel

Das schöne Wohnhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und ist im Denkmalverzeichnis der Stadt Halle (Saale) registriert. Das vollständig sanierte Objekt überzeugt durch seinen Charme und durch die sehr nachgefragte Wohnlage.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss im Bad

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen funktionalen Grundriss. Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon ist nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und kann über das Wohnzimmer erreicht werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.647,06 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.612,20 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

148.500 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

13.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3%)

4.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Halle (06114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in der nördlichen Innenstadt. Der Bereich ist vorwiegend mit Mietshäusern des Spätklassizismus und im Stil der Neurenaissance bebaut.
Das städtische Naherholungsgebiet, Peißnitz - Park mit Ziegelwiese, Uferpromenade Riveufer an der Saale mit Anlegestelle der weißen Flotte, Burg Giebichenstein, Berggarten Lehmannsfelsen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Landesmuseum für Vorgeschichte und das Institut für Ethnologie der Max-Planck-Gesellschaft sind jeweils 300 m entfernt.
Ein Einkaufsmarkt sowie eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Reileck) sind fußläufig gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen persönlich für weitere Fragen zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Über den Anbieter

Radde ImmobilienMaklerbüro

Wittekindstrasse 26, 06114 Halle

Partnerschaft

Herr Dirk RaddeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mse65r

Referenznummer: ETW260

Radde Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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