Ihre Traum DHH in Seligenstadt mit Spitzbodenausbau malerfertig inkl Grundstück
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Seligenstadt Klein-Welzheim, die auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses Projekt steht für modernes Wohnen und bietet auf drei Etagen großzügige 137 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Das 3. Schlafzimmer entsteht im ausgebauten Spitzboden und ist im aktuellen Grundriss nicht abgebildet. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuelle Wohnwelt zu gestalten und den Raum optimal zu nutzen.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Badezimmer, Laminat verleiht ein warmes Ambiente und Teppichboden sorgt für Behaglichkeit in den Schlafräumen.
Ein weiterer Vorteil dieser Doppelhaushälfte ist die nachhaltige Befeuerungsart mit einer modernen Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung sorgt. Zudem erfüllt das Haus die Standards von Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrigere Energiekosten garantiert.
Merkmale
201 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 137 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden - Befeuerungsart: Wärmepumpe - Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 - Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498970 €498.970 €
3.642,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
538.888 €1
Kaufpreis
498.970 €
Kaufnebenkosten
39.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.938 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Seligenstadt Klein-Welzheim. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen schnell erreichbar, was das Leben hier besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Freiheit, den Umfang der Unterstützung selbst zu wählen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
