Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
260483 €260.483 €
2.084 €/m²
4 Zimmer • 125 m²
Schluss mit Kompromissen! Ihr Traumhaus in Lockstedt!
Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt.
Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an.
Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen.
Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Merkmale
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
260483 €260.483 €
2.083,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.716 €1
Kaufpreis
260.483 €
Kaufnebenkosten
18.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.907 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.302 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lockstedt (38486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Lockstedt, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Klötze im Herzen der Altmark. Hier, am idyllisch gelegenen "Weißen Berg", entstehen neue Baugrundstücke, die Familien, Paaren und Ruhesuchenden die Möglichkeit bieten, ihren Traum vom Eigenheim in einer naturverbundenen Umgebung zu verwirklichen.
Charakter & Zugehörigkeit: Lockstedt ist geprägt von ländlicher Ruhe, gewachsenen Strukturen und einer freundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Klötze, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung für eine alltagstaugliche Infrastruktur sorgt.
Verkehr & Anbindung: Über die Bundesstraßen B71 und B248 sind Sie in kurzer Zeit in Städten wie Gardelegen, Salzwedel oder Wolfsburg. Pendler und Familien genießen somit die Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Freizeit & Erholung: Die Umgebung bietet viel Raum für Entspannung und Aktivität: Rad- und Wanderwege durch die weite Altmark, kleine Seen und Wälder laden zu Ausflügen ein. Vereine und kulturelle Angebote in Klötze runden das Freizeitangebot ab und schaffen ein lebendiges Miteinander.
Das Baugebiet "Am weißen Berg": Hier stehen mehrere Grundstücke zwischen 707 und 709 m² zur Verfügung. Die äußere Erschließung ist bereits vorhanden, die Hausanschlüsse stellen die Erwerber selbst her. Zusätzlich zum attraktiven Kaufpreis von 19 Euro pro m² sind anteilige Vermessungskosten von ca. 14.300 Euro durch den Erwerber zu tragen.
So entsteht die Möglichkeit, in ruhiger und naturnaher Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen - fernab von Hektik, mit viel Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:
0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
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Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.
