Erding - Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft.
Ein besonderes Highlight ist das kürzlich vollständig modernisierte Badezimmer, das sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert und zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.
Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen bieten zusätzliche Freiflächen und unterstreichen den angenehmen Gesamteindruck der Wohnanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Kabelanschluss
- neues Badezimmer mit Fenster - Badewanne - Teppichböden - weiße Kunststofffenster (ein Holzfenster) - Einbauküche - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klettham, Erding / Klettham (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Erding/Klettham in der Marienbader Straße. Die Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die charmante Stadt Erding liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns und überzeugt durch ihre harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Krippen, Kindergärten, Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die historische Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Erding steht für eine besonders hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - allen voran die weit über die Region hinaus bekannte Therme Erding. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Ausflügen in die reizvolle Natur ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: München, nur rund 36 Kilometer entfernt, ist bequem über Straße oder Bahn erreichbar. Der Flughafen München liegt etwa 15 Autominuten entfernt und sorgt für eine ideale nationale wie internationale Anbindung. Erding vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der Infrastruktur einer lebendigen Stadt - ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität, Erholung und kurze Wege schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing
