Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

2.462 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  1,8 m² Grundstück

---

Weinberge 5E, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

---

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Wohnidylle in den Roßbacher Weinbergen Objekt Ein Zuhause, das man nicht ersetzen kann - Weinberglage mit Zukunft

In Zeiten steigender Nachfrage und knapper Grundstücke wird nicht mehr das Haus selbst zur Rarität - sondern die Lage.

Dieses Einfamilienhaus in den Roßbacher Weinbergen von Naumburg an der Saale steht exemplarisch für genau diese neue Realität.
Diese Immobilie vereint drei Eigenschaften, die heute nur noch selten zusammen auftreten:
eine unverbaubare Lage, eine solide Substanz und sofortige Nutzbarkeit.

Eingebettet in die renommierte Weinregion Saale-Unstrut, bietet das Haus absolute Ruhe, Privatsphäre und eine dauerhaft geschützte Umgebung. Die Hanglage im Landschaftsschutzgebiet schließt künftige Nachverdichtung aus - ein entscheidender Faktor für langfristige Werthaltigkeit.

Die gepflegte Holzbeton-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine langlebige Struktur. Durch die konsequenten Modernisierungen ist das Objekt bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabiles Eigentum.

Immobilien dieser Kategorie werden nicht günstiger - sie werden seltener.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor.





Immo Paradise 69be9851 087dcec9 514393#4292

Sonstiges Käuferprovision
3,57?% inkl. gesetzlicher Vorgaben gemäß §?656?c?BGB
(Gemäß §?19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.)

Provisionszahlung - §656 c BGB
Diese Immobilie fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" (§§?656a-d BGB).
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags entsteht der Anspruch von Spieß Immobilien auf Zahlung der vereinbarten Maklerprovision.
Der Provisionsanspruch besteht ebenfalls:
. wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe dieses Exposés durch den Empfänger den Kaufvertrag abschließt,
. bei Erwerb über Tochter- oder Beteiligungsgesellschaften des Interessenten,
. bei Erwerb über rechtlich verbundene Unternehmen, unabhängig von der Firmierung.
Für Unternehmen / gewerbliche Erwerber gilt ein Gesamthonorar in Höhe von 7,14?% des Kaufpreises. Gemäß §?19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

Der Maklervertrag mit Spieß Immobilien kommt durch gesonderte Vereinbarung in Textform oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande.

Hinweise zum Exposé
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Sie beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Für verdeckte Mängel wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Verbraucherhinweis
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Verbrauchern vor Beginn unserer Maklertätigkeit ein Vertrags- und Informationspaket bereitzustellen.
Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail).

Versicherungsschutz
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1, 40477 Düsseldorf

Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.



Impressum
Detlef Spieß
Spieß Immobilien
Essener Straße 100
04357 Leipzig

Kontakt
Telefon: 01702247503
E-Mail: kontakt@spiess-immobilien.com

Aufsichtsbehörde
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Leipzig
http://www.leipzig.de/gewerbe




Detlef Spieß
Spieß Immobilien Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2024