Ihr Traumhaus. Persönlich realisiert. - 170 m² Wohnkomfort in Fahrenzhausen
MEHR RAUM FÜR DAS, WAS WIRKLICH ZÄHLT.
In der idyllischen Umgebung von Fahrenzhausen entsteht Ihr neues Lebensmittelpunkt. Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Mit 170 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie, um gemeinsam Erinnerungen zu schaffen. Jeder Quadratmeter ist darauf ausgelegt, Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Wohlbefinden zu garantieren.
Nachhaltig geplant und für Sie gemacht - das ist das Versprechen von Schwabenhaus. Wir setzen auf Materialien, die man spürt, und eine Qualität, die bleibt. Erleben Sie das gute Gefühl, in ein Haus zu ziehen, das ökologische Verantwortung und modernen Komfort perfekt vereint.
Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie vertrauensvoll von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Merkmale
714 m² Grundstück
Gäste-WC
Qualität, die bleibt - Ihr Schwabenhaus wird schlüsselfertig und mit höchster Sorgfalt für Sie realisiert. Das Herzstück bildet die innovative Klima-Hybrid-Bauweise, ergänzt durch das Blue-Edition Technologiepaket für zukunftssicheres Wohnen.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Wärmepumpen-Heizung, eine hochwertige Massiv-Vollholz-Treppe und eine exzellente Elektro-Ausstattung. Auch die optischen Details wie Naturstein-Fensterbänke, edle Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind bereits enthalten. Dank der kompletten Fertigstellung inklusive aller Malerarbeiten und Bodenbeläge müssen Sie nur noch Ihre Möbel platzieren und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Nachhaltig gebaut, individuell geplant und für Sie schlüsselfertig gemacht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1135000 €1.135.000 €
6.676,47 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
1.197.425 €1
Kaufpreis
1.135.000 €
Kaufnebenkosten
62.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbruck, Fahrenzhausen (85777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fahrenzhausen liegt im Landkreis Freising und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion München. Über die nahegelegene A92 sowie die B13 sind sowohl München als auch Freising und der Flughafen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Die attraktive Lage macht Fahrenzhausen besonders interessant für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität im Grünen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück + sämtliche Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann gegen Mehrpreis ergänzt werden. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
