Hier wollen sie alle wohnen. Raus aus der Stadt! Frische Waldluft und ein idyllisches Fleckchen Erde, das erwartet Sie hier. Ein kleines Waldparadies auf einer großen Wiesenlichtung in Borkheide. Wer Ruhe sucht und Natur liebt, der ist hier genau richtig. Lauschen Sie den Geräuschen der Natur. Hier wird Ihnen u.a. ein einmaliges Schlaf-Erlebnis geboten. Statt Großstadtlärm und Feinstaubbelastung genießen Sie ein Blick auf Baumwipfel, Himmel und Sterne, und natürlich - die unbezahlbare frische Waldluft. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie - beides ist möglich. Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen umsetzen, machen Sie es sich Ihr neues Zuhause so passend, wie möglich. Das Grundstück ist frei gestaltbar, sogar eine Grundstücksteilung wäre möglich. Folgende Fakten sind hier gegeben:
- Das Grundstück verfügt mit ca. 1.722 m² über eine außergewöhnliche Größe und Qualität in dieser Lage, nicht zu klein und nicht zu groß, genau richtig - Die vorhandene Bebauung bietet – trotz Außenbereich – eine gesicherte Nutzungsmöglichkeit durch Bestandsschutz. - Es handelt sich um zwei Gebäude, was zusätzliche Flexibilität (z. B. Mehrgenerationen, Vermietung, Arbeiten/Wohnen) ermöglicht - Die Immobilie wurde über 28 Jahre hinweg als Hauptwohnsitz (Anmeldung über Einwohnermeldeamt vorhanden) genutzt. - Vergleichbare Objekte mit dieser Grundstücksgröße und Nutzbarkeit sind in Borkheide nur sehr begrenzt verfügbar.
Ihre Aufgabe wäre jetzt, dieses Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen! Die beiden Einfamilienhäuser bieten insgesamt eine Wohnfläche von 131m² und sind teilweise unterkellert. Wintergarten + Pool sind ein weiterer Vorteil und tragen zur Lebensqualität bei. Jetzt ist genau die richtige Zeit dafür! Starten Sie durch und schaffen Sie sich - auch durch eigener Muskelhypothek - hier Ihr neues Zuhause. Nur Kenner wissen hier über dieses Juwel bescheid.
Merkmale
Bezug: 06-2026
1 Geschoss
1.722 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.129,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkheide (14822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borkheide ist eine Gemeinde südwestlich von Berlin im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Autobahnanschluss A9 ist Goldwert, sehr gute Anbindung. Schön im Grünen, im westlichen Ortsrand von Borkheide. Den Stress vom Alltag haben Sie hier sehr schnell vergessen, tanken Sie Ihre Akkus auf. Schule ist nur 1,3 km z.B. entfernt Diese Wohngegend ist der Hammer! Laufen Sie direkt aus der Haustür in den Wald und machen Sie Ihre tägliche Joggingrunde. Ihr Hausarzt wird sich freuen.
