Einfamilienhaus zum Kauf

959000 €959.000 €

4.170 €/m²

4 Zimmer  •  230 m²  •  998 m² Grundstück

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Mitte, Heiligenhaus (42579)

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Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem erstklassigen Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein weiterer wohnlich genutzter Raum im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.
Das Familien-Ankleidezimmer besteht aus zwei ursprünglich separaten Räumen, die zu einem großzügigen Raum zusammengelegt wurden. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, besteht die Möglichkeit, diese Räume wieder zu trennen und in den ursprünglichen Zustand zurückzuführen.

Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von vier Metern, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die hochwertige Ausstattung wird durch edle Marmorböden sowie Echtholzböden aus Eiche ergänzt, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Besonders hervorzuheben sind die 2016 erneuerten Fenster, die im Haus mit kugelsicherem Glas versehen sind, was neben Sicherheit auch für eine hervorragende Schalldämmung sorgt.
Eine videoüberwachte Alarmanlage bietet ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit in den eigenen vier Wänden.

Die Zentralheizung, betrieben durch eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2016 mit einem 4.500-Liter-Öltank, garantiert eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die den energetischen Standard weiter hebt.

Das Grundstück misst ca. 998 m² und bietet umfangreiche Außenbereiche. Ein Highlight ist der ca. 6 Meter lange Pool, der durch eine Abdeckung geschützt ist und somit eine erweiterte Nutzungsdauer ermöglicht. Das Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber sowie zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten im Freien.
Das 2023 errichtete Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Equipment.
Von einem großzügigen Balkon genießen Sie direkten Zugang zum Garten, was Outdoor-Aktivitäten und gesellige Abende im Freien begünstigt.

Für zukünftige Erweiterungspläne steht ein weiterer Abteil im Dach bereit, der bereits gedämmt wurde und sich ideal für den Ausbau eignet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung verfügbar, was das Haus zu einem idealen Wohnsitz für Familien und Menschen macht, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die bis ins Detail durchdacht sind. Es lädt Interessenten ein, die das besondere Augenmerk auf Qualität, Komfort und Raumangebot richten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert