Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Kachelofen!
Ab sofort steht diese gepflegte und großzügige Maisonette-Wohnung in Regen zum Verkauf!
Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Platz, Licht und Naturverbundenheit legen.
Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum einer Wohnung in Regen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
Keller
Balkon
offener Kamin
Diese großzügige Eigentumswohnung entfaltet auf rund 160 m² Wohnfläche ein Wohnambiente von Stil, Charakter und zeitloser Eleganz. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Helligkeit und ein behagliches Raumgefühl - ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, ergänzt durch eine angrenzende Küche. Weitläufige Fensterflächen lassen Licht und Natur harmonisch in die Räume fließen und schaffen eine einladende Wohnstimmung. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Diele runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, ideale Rückzugsbereiche für die ganze Familie. Die Wohnung besticht durch hochwertige Details: ein traditioneller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme, eine effiziente Ölzentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima, und modernisierte Innenelemente wie Türen und Bäder unterstreichen das gepflegte Gesamtbild.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.681,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regen (94209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Finkenried der Stadt Regen im Bayerischen Wald. Regen ist eine idyllische Kreisstadt in Niederbayern und zugleich staatlich anerkannter Luftkurort.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus, eingebettet in waldreiche Landschaften und sanfte Hügel.
Entfernungen: Regen: ca. 5 km Zwiesel: ca. 18 km Deggendorf: ca. 22 km Passau: ca. 69 km
Weitere Informationen
Sonstiges
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang - Ein modernes Badezimmer und separates WC - Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum - Helle, lichtdurchflutete Räume - Traditioneller Kachelofen für Wohlfühlatmosphäre - Effiziente Ölzentralheizung - Zeitgemäßer Grundriss mit klarer Raumstruktur
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
