Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 5 Zimmer 145 m² 618 m² Grundstück Groß Grönau 23627

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
2.655 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 618 m² Grundstück

Familien-Bungalow mit 145 m² Wohn-Nutzfläche und 4,5 Zimmer in ruhiger Lage von Groß Grönau

Im Jahre 1967 in massiver Bauweise erstellter Familienhausbungalow mit 4,5 Zimmern auf rd. 145 m² Wohn-Nutzfläche. Die Immobilie steht auf einem 618 m² großem Erbbaurechtsgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.2060. Der derzeitige monatliche Erbbauzins beträgt € 63,65; zahlbar vierteljährlich.
Die Immobilie ist nicht unterkellert verfügt aber über rd. 30 m² Abstellflächen.
Die Aufteilung des Familienbungalows ist wie folgt:
Windfang mit Gäste-WC, Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC, Essdiele (14,00 m²) mit Ausgang zur Terrasse bzw. Garten, Wohnzimmer (rd. 38 m²) mit Panoramafenstern, Küche (Einbauküche 2002), Tageslichtduschbad (2003), drei weiteren Zimmer (16,60m², 10,00 m² sowie 7,80 m²), einen rd. 15 m² großen Wintergarten (1999) mit Schiebeelementen sowie einen Hauswirtschaftraum (u.a. Waschmaschine und Trockner) mit anschließendem Heizungsraum (Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Baujahr 2001). Vom Heizungsraum gelangt man direkt zum Doppelcarport mit Werkstattraum.
Die Terrasse sowie der Garten befinden sich in optimaler Süd-West-Lage.
Zu den bereits erwähnten Modernisierungen in den letzten Jahren wurden 2002 bis 2017 fast alle Fenster ausgetauscht. 2002 wurde das gesamte Dach modernisiert.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
618 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse

Bungalow
145 m² Wohn-Nutzfläche
4,50 Zimmer
Hauswirtschaftsraum
großer Wohnbereich
2 Bäder
ein Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.655,17 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

429.275 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

44.275 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3%)

11.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Grönau (23627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Grönau. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich auf einem 618 m² großem Erbbaurecht (privater Erbbaurechtsausgeber). Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.12.2060. Der derzeitige monatliche Erbbauzins für das Grundstück liegt bei rd. € 63,65.

Die Beleihungsgrenze für die Immobilie liegt bei 70 % inklusive etwaiger Darlehnsnebenleistungen.

Bei etwaigen Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1