Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €

1.660 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  592 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kernstadt, Lippstadt (59557)

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Dieses gepflegte Doppelhaus im beliebten Lippstädter- Norden vereint Wohnqualität, Behaglichkeit und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause und überzeugt durch klare Raumaufteilung, helle Zimmer und ein gepflegtes Umfeld. Schon beim Betreten fällt das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sofort ins Auge. Der Eingangsbereich als Verlängerung des Flures fungiert als Bindeglied der einzelnen Räume im Erdgeschoss. Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Größe und lässt ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie eine wohnliche Sitzlandschaft. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege beim Bewirten von Gästen. Ebenfalls erwähnenswert ist das quadratisch geschnittene Zimmer am Ende des Flurs, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche rundet den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne bieten ideale Voraussetzungen für ein Wohnen auf Mehrgenerationen-Niveau. Im zweiten Obergeschoss dieses geräumigen Wohnhauses eröffnet sich weiteres Potenzial: Ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer laden zur freien Gestaltung ein. Der separate Wohnbereich mit angrenzender Küche macht aus dieser Etage eine eigenständige kleine Wohnung, die sicherlich bei älteren Kindern oder in einer größeren Familie besonders beliebt ist. Für Hobby und Beruf bietet das Dachgeschoss ausreichend Platz. Hier befindet sich ein ausgebautes Studio als flexible Ausgleichsfläche. Zahlreiche Stromanschlüsse und zwei große Dachflächenfenster lassen den Traum von einem großzügigen Homeoffice in Erfüllung gehen. Zu guter Letzt ist das große Grundstück und die äußerst attraktive Wohnlage zu erwähnen: Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs ist man nicht auf das Auto angewiesen, denn mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Eine Busverbindung führt direkt vor der Haustür entlang. Das Grundstück ist rückwärtig befahrbar und bietet neben ausreichend Parkräumen auch den Vorzug eines großen Gartens. Eine Unterstellmöglichkeit in Form eines Abdachs sowie eine Garage auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Gartengeräte oder ein Aufsitzrasenmäher finden hier ausreichend Platz. Für Hobbyschrauber oder Autoliebhaber bietet die vorhandene Montagegrube zusätzliche Möglichkeiten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Soest - Lippstadt GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.