Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 180 m² 592 m² Grundstück Kernstadt Lippstadt 59557

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
1.660 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 592 m² Grundstück

Lieber Grundbuch, als Sparbuch

Dieses gepflegte Doppelhaus im beliebten Lippstädter- Norden vereint Wohnqualität, Behaglichkeit und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause und überzeugt durch klare Raumaufteilung, helle Zimmer und ein gepflegtes Umfeld. Schon beim Betreten fällt das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sofort ins Auge. Der Eingangsbereich als Verlängerung des Flures fungiert als Bindeglied der einzelnen Räume im Erdgeschoss. Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Größe und lässt ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie eine wohnliche Sitzlandschaft. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege beim Bewirten von Gästen. Ebenfalls erwähnenswert ist das quadratisch geschnittene Zimmer am Ende des Flurs, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche rundet den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne bieten ideale Voraussetzungen für ein Wohnen auf Mehrgenerationen-Niveau. Im zweiten Obergeschoss dieses geräumigen Wohnhauses eröffnet sich weiteres Potenzial: Ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer laden zur freien Gestaltung ein. Der separate Wohnbereich mit angrenzender Küche macht aus dieser Etage eine eigenständige kleine Wohnung, die sicherlich bei älteren Kindern oder in einer größeren Familie besonders beliebt ist. Für Hobby und Beruf bietet das Dachgeschoss ausreichend Platz. Hier befindet sich ein ausgebautes Studio als flexible Ausgleichsfläche. Zahlreiche Stromanschlüsse und zwei große Dachflächenfenster lassen den Traum von einem großzügigen Homeoffice in Erfüllung gehen. Zu guter Letzt ist das große Grundstück und die äußerst attraktive Wohnlage zu erwähnen: Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs ist man nicht auf das Auto angewiesen, denn mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Eine Busverbindung führt direkt vor der Haustür entlang. Das Grundstück ist rückwärtig befahrbar und bietet neben ausreichend Parkräumen auch den Vorzug eines großen Gartens. Eine Unterstellmöglichkeit in Form eines Abdachs sowie eine Garage auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Gartengeräte oder ein Aufsitzrasenmäher finden hier ausreichend Platz. Für Hobbyschrauber oder Autoliebhaber bietet die vorhandene Montagegrube zusätzliche Möglichkeiten.

Merkmale

592 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.660 €/m²

Provision für Käufer

Angaben zum Provisionhinweis finden Sie unter den Angaben " Sonstige".

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt, Lippstadt (59557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von zentralen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen präsentiert sich dieser Standort als perfekter Ort für Familien und alle, die nah am Leben bleiben möchten. Supermärkte und Apotheken befinden sich in bequemer Gehdistanz oder in kurzer Autofahrt – hier wird der tägliche Einkauf zum mühelosen Ritual. Die ärztliche Versorgung ist zuverlässig erreichbar, sodass medizinische Anlaufstellen schnell gefunden sind und Sicherheit im Alltag spürbar wird. Für Kinder ist die Nähe zu Kindergärten und weiterführenden Schulen ein echter Gewinn: kurze Wege, vertraute Umgebungen und die Möglichkeit, Schule und Freizeit harmonisch zu verbinden. Das urbane Zentrum der Stadt liegt nicht weit entfernt und bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt, um spontane Ausflüge oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Über die Stadt selbst: Lippstadt, liebevoll oft als Tor zum Südwestfalen bezeichnet, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Der historische Stadtkern lädt zu entspannten Spaziergängen durch verwinkelte Gassen ein, vorbei an Baudenkmälern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Die grüne Seite der Stadt zeigt sich in Parks und Naherholungsgebieten, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen. Verkehr und Mobilität gehen hier Hand in Hand: Gute Anbindungen an Autobahnen und regionale Verbindungen sorgen dafür, dass Ziele in der Umgebung schnell erreichbar sind, ohne den Puls der Stadt zu verlieren. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, machen Mobilität flexibel und umweltbewusst – ideal für Pendler oder Tagesausflügler. Zusammengefasst bietet der Standort eine ruhige, familienfreundliche Wohnqualität mit hervorragender Nahversorgung und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre – eine harmonische Mischung, die das Alltagsleben lebendig und unkompliziert macht, während der charaktervolle Stadtkern von Lippstadt sowohl Historie hungrige Besucher als auch moderne Bewohner begeistert.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Soest - Lippstadt GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite. Heizungsart: Heizkoerper