Doppelhaushälfte zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 120 m² 500 m² Grundstück frei ab sofort Vluyn Neukirchen-Vluyn 47506

Doppelhaushälfte zum Kauf
365000 €
3.042 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmante Doppelhaushälfte mit Renovierungsstau

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ortsteil Vluyn und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Haus überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und ausreichend Platz für das Familienleben.
Der derzeitige Zustand der Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und eröffnet damit viel Gestaltungsspielraum für kreative Ideen und handwerklich Begabte. Tapeten und Bodenbeläge wurden zum größten Teil bereits entfernt, so dass das Haus als solide Basis für eine umfassende Sanierung dient. Auch das Gäste-WC ist aktuell nicht vollständig ausgestattet und wartet auf zeitgemäße Neugestaltung. Die große Terrasse wurde nachträglich mit einem Wintergarten überbaut. Dieser Bereich bietet, ebenso wie das übrige Haus, großes Potenzial für eine individuelle Aufwertung im Rahmen der Renovierungsarbeiten. Eine Garage sowie ein bis zwei zusätzliche PKW-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

3.041,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vluyn, Neukirchen-Vluyn (47506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2005