Bungalow zum Kauf
520000 €
3.152 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 575 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Wesseln, perfekt geplant und umgesetzt

Dieses LivingHaus repräsentiert das Konzept des projektierten Bauens, bei dem dein zukünftiges Zuhause exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet dir dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, ergänzt durch Erker, die den Wohnraum optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die deinen Alltag bereichert.

Living Haus bietet dir eine Reihe zusätzlicher Leistungen, die deinen Hausbau rundum perfekt machen. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - so kannst du ab dem Tag deines Einzugs sofort loslegen und kochen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, wodurch der Bauprozess für dich stressfrei und transparent wird.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG geplant, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher auch einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Eigenheims mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich und komfortabel machen.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen lernst du von Profis, wie du dein Zuhause mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst. So wirst du Teil deines Bauprojekts und kannst individuelle Akzente setzen.

Living Haus begleitet dich von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Umsetzung, sodass dein Eigenheim ein echtes Unikat wird, das perfekt zu dir passt.

Merkmale

575 m² Grundstück

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt, und falls der Baupreisindex sinkt, wird dein Preis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische und technische Standards für dein Haus. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Dein Haus ist ausgestattet mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet erstklassige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du die Bauphase immer im Griff - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Zudem bietet dir eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten optimale Unterstützung. Baustelleneinrichtung, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls inklusive.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit Profi-Tipps und Unterstützung lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

3.151,52 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

574.964 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

54.964 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wesseln (31162)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wesseln bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle Betreuung und eine gute Ausbildung für deine Kinder garantieren. Die Grundschule Wesseln ist sehr gut bewertet und leicht erreichbar, ebenso wie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Ortschaften.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die deine Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen sicherstellen. Medizinische Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte sowie eine nahegelegene Praxisgemeinschaft gewährleistet, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent betreut wirst.

In der Freizeit kannst du die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Wesseln ist umgeben von grünen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Für sportliche Aktivitäten gibt es Vereine und Sportanlagen, die von Fußball bis Tennis vielfältige Möglichkeiten bieten.

Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem zu Bahnhöfen und in die Stadtzentren bringen.

Wesseln ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und Arbeit suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH

Leierhof 10, 30419 Hannover

Partnerschaft

Herr Kevin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26UJX1UJ8B8N

Referenznummer: 30827-215

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