7 Zimmer • 180 m² • 678 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
267000 €267.000 €
1.483 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 678 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Linden zu verkaufen
Das ursprünglich 1952 errichtete Haus, wurde über die Jahre stetig um- und
ausgebaut. 1980 wurde es umfangreich saniert (inkl. neuer Klinkerfassade) und der
vordere Bereich des Hauses diente für fast 25 Jahre als Sparkassenfiliale. 2019
wurde ein traumhafter Wintergarten (selbstverständlich mit einer Baugenehmigung)
angebaut. Es wurden noch zahlreiche weitere Renovierungsarbeiten in den
nachfolgenden Jahren geleistet.
1. Heizung: Gasheizung von Wolf 2023
2. Bäder: 2021 teilmodernisiert
3. Fenster: in verschiedenen Jahren erneuert 2019,2021, 2025
4. Wintergarten: 2019 angebaut (mit Baugenehmigung)
5. Kaminofen: 2017 erneuert
6. Elektrik: umfassend 2016
Merkmale
frei ab sofort
678 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
1.483 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % jeweils vom Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
297.705 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
30.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.355 €
Provision für Käufer (3%)
8.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linden (25791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Kreis
Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist durch eine gewachsene
Dorfstruktur mit Einfamilienhäusern sowie weitläufige Wiesen- und
Landwirtschaftsflächen gekennzeichnet und bietet damit ein naturnahes und
entspanntes Wohnumfeld.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich direkt
im Ort und ist bequem erreichbar. Auch eine Grundschule ist in Linden vorhanden,
sodass die Betreuung und schulische Grundversorgung von Kindern ohne lange
Wege gewährleistet ist. Weiterführende Schulen, wie Gemeinschaftsschulen und
Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in der
nahegelegenen Kreisstadt Heide, und sind gut mit dem Auto oder dem Schulbus
erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist trotz der ruhigen Lage gegeben,
sodass Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere
infrastrukturelle Angebote in kurzer Fahrzeit zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet
die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen,
familienfreundlicher Infrastruktur und gleichzeitig erreichbarer städtischer
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere
Informationen. Rufen Sie mich dazu bitte direkt an: 0171 / 4821986.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den
Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, E-Mail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin
mit Ihnen.
