Charmantes 2 Familienhaus + Baugrundstück in 32130 Enger
Es handelt sich hier um ein lichtdurchflutetes 2 Familienhaus mit einem großen Grundstück und einem Bauplatz (Hinterbebauung ca. 536 m²) mit vorhanderner Baugenehmigung. Das Objekt eignet sich sehr gut für Kleingewerbetreibende oder Handwerker, die viel Platz und Lagerfläche benötigen. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Das Objekt verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien. Zwei Kachelöfen versprühen eine gemütliche Wärme im ganzen Haus. Ein Kamin ist mit dem Heizungssystem verbunden und hat einen zusätzlichen Wasserspeicher. Beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Haus hat drei großzügige Bäder, von denen eins mit einem Whirpool ausgestattet ist. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut. Ebenfalls verfügt das Objekt über 5 beheizbare Garagen mit WC und Sozialräumen. Der große Innenhof ist mit hochwertigem Blaubasalt und Granit gepflastert und erdbeleuchtet. Hof- und Garagentore sind mit elektr. Fernbedienung. Ein sehr schön angelegter Garten mit Teich und Freisitz rundet dieses interessante Objekt ab. Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2015. Energiebedarf: 122,3 kWh pro m², Hauptenergieträger: Erdgas. Option: Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, sodass ein getrennter Erwerb zu 50/50% möglich ist. Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.424 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besenkamp, Enger (32130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne Wohnlage. Wohnen im Grünen mit guter Anbindung. Alle Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Ein EDEKA-Supermarkt ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Enger ist eine Stadt mit dem Beinamen „Widukindstadt“, hat gut 20.000 Einwohner und liegt im Ravensberger Hügelland im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die nächsten Städte sind Spenge (5 km westlich), Herford (10 km östlich), Bielefeld (15 km südlich), Bad Oeynhausen (25 km nordöstlich), Osnabrück (45 Kilometer westlich) und Hannover (100 km nordöstlich). In der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Hücker-Moor.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358
Besichtigungstermine
Jederzeit, nach Vereinbarung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
